Kiinteistö voi antaa paljon parempia saantoja verrattuna muihin sijoituksiin
Suurimman osan 1990, Standard & Poor’sin indeksi kirjoittaneet ansaita sadot 5-6 prosenttia keskimäärin. Samaan aikaan, S & P: n osinko saannot olivat vain noin 2 prosenttia tai vähemmän. Koska osingonmaksukyky varastot yleensä paljon vähemmän haihtuvia, voitot arvostusta puolella ei ole yleensä merkittävä tekijä. Samaan aikaan, korot otetaan komposiitti osoitti vain noin 5 prosenttia tuottoa.
Parempi saannot olivat riskialttiita, kun taas turvallisempaa tuottivat pienempiin saantoihin.
The Rise of Real Estate
Samana ajanjaksona ja pitkälle 21-luvulla, kiinteistösijoittajat ovat ymmärtäneet houkuttelevia tuottoja johtuu useista tulovirtoja kiinteistösijoituksista. Tässä on tarkastella joitakin syitä, miksi kiinteistö voi olla hyötyä oman sijoitussalkun:
Tovuokratuottoaste – Tämä on tuottoprosentti suoralta vuokratuloista, se ja se voidaan laskea joko brutto- tai netto-. Kokeneet sijoittajat suosivat laskemiseen nettovuokratuotto joka vie kulut, verot ja muut kustannukset otetaan huomioon, ja jakaa hintaan / hinta. Se voisi olla negatiivinen kassavirta, koska se ei ota kiinnitys maksuja huomioon. Tästä syystä monet sijoittajat haluavat katsoa käteistä vs. käteisellä vuokratuottojen saamiseksi. Vaikka sijoittaja voi ostaa ja hallita varten tuotto tämä yksittäinen komponentti, joka ylittää keskimääräisen osake- tai osinkotuotot, se on vain yksi tapa, jolla kiinteistöjen sijoitustuottoja.
Arvostus – Vuokrattavien normaalisti arvo nousee inflaation. Arvonnoususta voi tarkoittaa myynnin ja uudelleeninvestointia arvokkaampien ominaisuuksia, tai antaa oman pääoman luottorajan käyttää muihin investointeihin. Tämä on toinen, ja historiallisesti todistettu, arvo osa kiinteistösijoitusyhtiö tuottoa.
Inflaatio-proof investointi – Vuokrat yleensä kasvaa inflaatiosta, kun taas kiinnitys maksut omaisuutta pysyvän vakaana. Tämä lisää kassavirta ilman lisääntynyt kustannuksella tilalla omaisuutta. Kun inflaatio nousee, se voi tarkoittaa myös enemmän vuokraajille kiinnitykset tulee kalliimmaksi keskimäärin kuluttajille. Enemmän vuokralaiset lisäävät kysyntää, joten vuokrat saattavat kasvaa.
Leverage – Käyttämällä vipuvaikutus, Varo ostaa kiinteistöjä hyvä vuokratuottojen saamiseksi, tarjoaa paremman tuoton. Käyttämällä $ 100,000 velkarahalla varoja ostaa kolmen kiinteistön kanssa alkumaksujen sijasta yksi $ 100,000 käteistä, voi moninkertaistaa tuottoa. Tietenkin kaikki vipuvaikutus sisältää riskejä, joten onnistuneen sijoittajan on ymmärrettävä, miten vipu vaikuttaa heidän kiinteistösijoituksiin.
Maksamalla alas lainat – Poistot, tai maksaa alas lainoja, vapauttaa enemmän investointeja resursseja lisätä vipuvaikutusta. Jotkut sijoittajat käyttävät kasvatti omaa yhden ominaisuuden vapauttaa varoja sijoittaa toisissa.
Omaisuuden parannus pääoma – Monet sijoittajat tahallaan ostavat ominaisuuksia arvo hintaan, koska heillä ei ole tiettyjä ominaisuuksia tai voisi käyttää parannuksia. Ne on laskettu, että arvo parannuksia ylittää kustannuksia, mikä välittömästi oman pääoman lisäykseksi.
Vaikka osakkeiden ja joukkovelkakirjojen ovat inflaatioon herkkiä-ja ne on yleensä kyse vain arvonnousun potentiaalia ja alhainen tai olematon osinko / kiinnostusta tuotto-kiinteistöjen tarjoaa monipuolista tuottoa.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Uusi sijoittaja käsikirja tyypit kiinteistöjohtaja
Kiinteistöt on yksi vanhimmista ja suosituimmista omaisuusluokkiin. Useimmat uudet sijoittajat kiinteistöihin tietävät sen, mutta mitä he eivät tiedä, kuinka monia erilaisia kiinteistösijoituksiin olemassa. On sanomattakin selvää, että kunkin kiinteistösijoitusyhtiö on oma mahdollisia hyötyjä ja sudenkuoppia, kuten ainutlaatuinen koukero kassavirran jaksoissa, luotonanto perinteet, ja vaatimukset, mitä pidetään sopivana tai normaali, niin sinun kannattaa tutkia niitä hyvin ennen aloitat lisäämällä ne oman salkun.
Kuten te paljastamaan näitä erityyppisiä kiinteistösijoitusten ja lisätietoja niistä, se ei ole harvinaista nähdä joku rakentaa omaisuuksia oppimalla erikoistua erityisesti kapealla.
Jos päätät tämä on alue, johon kannattaa kiinnittää runsaasti aikaa, vaivaa ja resursseja omassa pyrkimys taloudellinen riippumattomuus ja passiivista tuloa, haluaisin opastaa joitakin erilaisia kiinteistöjen investoimalla joten voit saada yleinen lomauttaa maa.
Ennen kuin puhumme Kiinteistösijoitukset …
Ennen kuin voimme sukeltaa erityyppisiä kiinteistösijoituksia, jotka voivat olla käytettävissä, minun täytyy ottaa hetken selittämään, että sinun pitäisi melkein koskaan osta investointeja kiinteistöjä suoraan omalla nimellä. On olemassa lukemattomia syitä, jotkut joiden tekemistä henkilökohtaisen omaisuuden suojaa. Jos jokin menee pieleen ja huomaat edessään jotain käsittämätöntä kuin oikeusjuttu ratkaisun, joka ylittää vakuutusturva, sinun ja neuvonantajien täytyy kyky laittaa yhteisöä, jolla kiinteistö konkurssiin niin sinulla on mahdollisuus kävellä pois taistelemaan toiseen päivä.
Merkittävä väline jäsentää asiasi oikein liittyy valintaa oikeushenkilön. Lähes kaikki kokeneita kiinteistösijoittajat käyttää erityistä juridista rakennetta kutsutaan osakeyhtiö tai LLC lyhyitä tai kommandiittiyhtiön tai LP lyhyitä. Sinun pitäisi vakavasti puhua Asiamies ja kirjanpitäjä noin tekee saman.
Se voi säästää sanoinkuvaamattoman taloudellisiin vaikeuksiin tiellä. Toivoa parasta, varautua pahimpaan.
Näitä erityisiä oikeudellisia rakenteita voidaan asetella vain muutama sata dollaria, tai jos käytät hyvämaineinen asiamiehelle kunnollisen kokoinen kaupunki, muutama tuhat dollaria. Paperityöt arkistointi vaatimukset eivät ole ylivoimainen ja voit käyttää eri LLC kullekin kiinteistösijoitusyhtiö omistamasi. Tätä tekniikkaa kutsutaan “omaisuuden erottaminen”, koska, jälleen, se auttaa suojaamaan sinua ja osuudet. Jos joku ominaisuuksista joutuu vaikeuksiin, saatat pystyä panemaan sen konkurssiin loukkaamatta muita (niin kauan kuin ei ole allekirjoittanut sopimusta toisin, kuten velkakirjan että rajat vakuudeksi oman velat).
Että pois tieltä, lähdetään ytimeen tämän artikkelin ja keskittyä eri kiinteistöjä.
Vuodesta kerrostalot ja hyllyt, löydät kiinteistön tyyppi Project, joka vetoaa persoonallisuuttasi ja resurssit
Jos olet vakaasti päättänyt kehittää, hankkia tai omistavat tai käännetään kiinteistöjen, voit paremmin päästä yhteisymmärrykseen erityispiirteiden mitä olet edessään jakamalla kiinteistöjen useaan luokkaan.
Asuinkiinteistö investoinnit ovat ominaisuuksia, kuten taloja, kerrostaloja, rivitaloja, ja loma taloja, joissa henkilö tai perhe maksaa voit elää omaisuutta. Pituuden oleskelun perustuu vuokrasopimuksen tai sopimuksen he allekirjoittavat kanssanne, tunnetaan vuokrasopimuksen. Useimmat asuinhuoneiston vuokrauksesta ovat kahdentoista kuukauden välein Yhdysvalloissa.
Liikekiinteistö investoinnit koostuvat pääosin asioita, kuten toimistorakennukset ja pilvenpiirtäjiä. Jos sinun pitäisi ottaa joitakin säästöjä ja rakentaa pieni rakennus, jossa yksittäisiä toimistoja, voit vuokrata ne ulos ja pienten yritysten omistajat, kuka maksaisi vuokraat kiinteistön käyttöoikeuden. Ei ole epätavallista, että liikekiinteistö saamaan usean vuoden vuokrasopimusta. Tämä voi johtaa suurempaan vakauteen kassavirran ja jopa suojata omistaja, kun vuokra hinnat laskuun, mutta jos markkinat lämpenee ja hinnoista kasvavan huomattavasti lyhyen ajan kuluessa, se ei ehkä ole mahdollista osallistua toimistorakennuksen on lukittuna vanhat sopimukset.
Teollinen kiinteistösijoitukset voivat koostua kaiken teollisuusvarastot vuokrattu yrityksille, koska jakelukeskuksissa pitkäaikaisessa sopimuksia hyllyt, autopesula ja muut erityiset kiinteistöjen joka tuottaa myynti asiakkaille, jotka väliaikaisesti hyödyntää järjestelyä. Teollinen kiinteistösijoitukset usein merkittäviä kustannusten ja palvelujen tulovirtoja, kuten lisäämällä kolikon toimi pölynimurit klo autonpesulaitteeseen nostaa sijoitetun pääoman tuotto omistajalle.
Vähittäiskauppa kiinteistösijoitukset koostuvat ostoskeskuksissa, nauhat ostoskeskuksia, ja muut vähittäiskaupan julkisivut. Joissakin tapauksissa myös vuokranantaja saa osuus myynnistä syntyy vuokralainen myymälän lisäksi perusvuokra kannustamaan heitä pitämään kiinteistön huippuluokkaa kunnossa.
Sekakäytössä kiinteistösijoitukset ovat ne, jotka yhdistävät jokin edellä mainituista luokista yhdeksi projektiksi. Tiedän sijoittajan Kaliforniassa joka kesti useita miljoonia dollareita säästöjä ja löysi keskikokoinen kaupunki Keskilännessä. Hän lähestyi pankin rahoitusta ja rakensi sekakäytössä kolmikerroksinen toimistorakennus ympäröi vähittäismyymälöissä. Pankki, joka lainasi hänelle rahaa, otti vuokrasopimuksen pohjakerroksessa, tuottaa merkittäviä vuokratuloja omistajalle. The muissa kerroksissa oli vuokrattu sairausvakuutusyhtiö ja muille yrityksille. Ympäröivä kaupat olivat nopeasti vuokrannut jonka Panera Bread, jäsenyyden kuntosali, pikaruokaravintola-, hyväpalkkainen vähittäiskaupan, virtuaalinen golfkenttä, ja kampaamo. Sekakäytössä kiinteistösijoituksia ovat suosittuja niille merkittäviä varoja, koska ne ovat jossain määrin sisäänrakennettu monipuolistaminen, mikä on tärkeää valvoa riskiä.
Tämän lisäksi on olemassa muita tapoja sijoittaa kiinteistöihin, jos et halua itse käsitellä ominaisuuksia itse. Kiinteistöinvestointiyhtiö tai REIT, ovat erityisen suosittuja sijoittajia. Kun sijoitat läpi REIT, olet ostamassa osakkeita yhtiö, joka omistaa kiinteistöjä ja jakaa lähes kaikki tulonsa osinkoina. Tietenkin, sinun täytyy käsitellä jonkin veron monimutkaisuus – oman osingot eivät ole oikeutettuja alhainen verokantoja saat yhteisistä varastoja – mutta kaiken kaikkiaan, he voivat olla hyvä lisä oikeaan sijoittajan salkkua, mikäli se hankitaan oikea arvostus ja riittävän turvamarginaali. Voit jopa löytää REIT vastaamaan erityisesti haluttu teollisuudelle; esim,. jos haluat oman hotelleja, voit sijoittaa hotelli REIT.
Voit myös päästä esoteerisempaa alueille, tällainen vero panttioikeuden todistukset . Teknisesti, rahan lainaaminen kiinteistöjen pidetään myös kiinteistösijoittaminen mutta mielestäni se on tutkittava tätä Korkosijoituksissa kuten sidos, koska sinä luot sijoitustuotto lainaamalla rahaa vastineeksi korkotuottoja. Sinulla ei ole taustalla osuuden vahvistuminen tai kannattavuutta kiinteistön pidemmälle korkotuotot ja paluuta oman päämiehen.
Samoin ostaa pala kiinteistön tai rakennuksen ja sitten vuokraamalla takaisin vuokralainen , kuten ravintola, on lähempänä korkomarkkinoille sijoittamiseen sen sijaan todellinen kiinteistösijoitusyhtiö. Olet lähinnä rahoittaa kiinteistön, vaikka tämä hieman yhdistyy aita kahden koska te lopulta saada omaisuutta takaisin ja oletettavasti arvostusta kuuluu sinulle.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Millä on tullut masentavan johdonmukainen perinteenä, hiljattain Bankrate tutkimus paljasti, että 61% amerikkalaisista ei pystyisi kattamaan $ 1.000 suunnittelematon kustannuksella.
Työttömyys on tällä hetkellä varsin historiallisen alhaiset, joten ongelma ei ole se, että ihmiset eivät voi ansaita rahaa. On todennäköisempää, että eri syistä, useimmat ihmiset eivät säästävät riittävästi jokaisen palkka huolehtivat riittävästä hätärahasto. Näin ollen käyttäen budjetin Kickstart hyviä säästöjä tottumukset on tärkeämpää kuin koskaan.
On niin monta hyvää budjetoinnin strategiat siellä. Nollasummaehto budjetointi ja suhteellinen budjetointi on kaksi suuria valintoja, mutta on vähemmän uhkaava vaihtoehtoja samoin.
Haluan kattaa erityisen mielenkiintoinen strategia, joka ei saa paljon huomiota. Sitä kutsutaan ”Bucket budjetointiin”, ja se voi olla tehokas keino niille meistä, jotka vain ei voi auttaa itseämme ryhmäveneillä meidän säästöjä kuin keskeisiä ostoksia tai lainanotto luokasta viettää toisessa.
Miten toteuttaa Bucket budjetointiin
Ämpäri budjetointi on kyse käyttävät useita alatileillä kumoaa rahaa erityisiä säästöjä tavoitteita. Joten jos et ole jo, sinun on ensin perustaa online Pankkitili. Tämä voidaan tehdä perinteinen tiili ja laasti pankki tai erillisellä verkkopankissa.
Suosittelen verkkopankin käytön, joka on maine jonka avulla on helppo perustaa useita säästötileille. Vaikka voit perustaa useita tilejä tiili ja laasti pankki, kokemukseni tämä on usein hankalaa ja siellä on enemmän perittävillä maksuilla.
Pidän Ally Pankki tähän tarkoitukseen, mutta on paljon hyviä vaihtoehtoja. Kuten bonus, monet online pankit tarjoavat paljon korkeampia korkoja kuin perinteiset pankit.
Kumpi reitti menet, saat jakamalla kaikki säästöt erillisiin, selkeästi määritelty luokkia. Tavoitteena on varmistaa, että jokainen dollari on tarkoituksensa.
Esimerkiksi kun pinnoitetaan $ 1200 tarkistaa, saatat jättää $ 200 pankkitililtäsi ja sitten jakaa loput rahat seuraaviin alatiliin:
Hätärahasto: $ 200
Tulevia kaasu- ja sähkölaskuissa: $ 150
Häät rahasto: $ 200
Uusi katto: $ 250
Loma: $ 150
Leikkirahaa: $ 50
Jos saat paychecks suoralla tallettaa, voit tehdä sen niin, että rahat automaattisesti jaettu eri osa-tilejä kunkin talletuksen. Jos tallentaa sekkejä manuaalisesti automaatilla, se on hieman hankalampaa automatisoida, mutta ei paljon. Kaikki mitä tarvitsee tehdä on kirjautua tilillesi ja perustaa toistuva siirto. Esimerkiksi, jos saat maksaa ensimmäisenä päivänä joka kuukausi, voit perustaa siirto kolmannen joka kuukausi, joka jakaa erityisiä määriä rahaa eri alatileille.
(Huom: Kun talletat fyysinen tarkastus tulee ATM, joudut odottamaan sekkiä ja siirrä rahat ympäri manuaalisesti online-tilisi.)
Pankkien kuten Ally, ei ole rajoitettu määrä alatileille voit tehdä. Jos haluat saada hyper-spesifinen, mene siitä. Ei ole häpeä, joilla on tili nimeltä ”rahasto saan renkaat pyörivät puolella vuodella, koska tiedän, että se tarvitsee saada tehdyksi mutta olen aina unohtaa.”
Miten Bucket budjetointi voi auttaa
Kuten American Bankers Association viestintäjohtaja Carol Kaplan kertoi Ally ”Tutkimukset ovat osoittaneet, että kun ihmiset luovat tilejä tarkoitukseen, ne ovat todennäköisesti saavuttamaan tavoitteensa.” Psykologisesti, se vain on järkevää. Joiden osuus olet todennäköisesti ryöstää jos tunnet spontaani halu ostaa uuden videopeli?
a) yleinen säästötili kanssa $ 3000 se b) osa-tilillesi $ 200 kaiken noin pyörivät renkaat
Olen vedonlyönti vaihtoehto A erottamalla varoja, sinun pitäisi olla vähemmän todennäköisesti viettää kevytmielisesti ja todennäköisemmin sanoa raiteilleen tavoitteesi.
Kuten hyvin visuaalinen ihminen, tämä strategia vetoaa minuun. Olisin hyvin haluton koskettaa auton korjaukset rahasto muuhun kuin sen käyttötarkoitukseen. Juuri ennen vetämällä rahaa, luulen voisi kuvitella itseni pulaan puolella tietä, raivoissaan että ostin ”Madden 2019” sijaan saada minun renkaiden pyöritetään.
Pidän myös ajatuksesta kauhan budjetointi sen kyky motivoida. Säästävä ilman päämäärää mielessä voi olla punnertaa. Se muistuttaa minua siitä, kuinka monet ihmiset näkevät rutiini, day-to-day liikuntaa orjantyö. Mutta, kun nämä samat ihmiset saavat tiettyjä niiden tavoitteet, tulokset voivat olla dramaattisia. Katsokaa enää kuin kuinka paljon vaivaa ihmiset otetaan saada kuntoon heidän häät, jos haluat nähdä, miten motivoivaa konkreettinen tavoite voi olla.
Samat periaatteet koskevat säästää rahaa. Esimerkiksi, jos olet aina unelmoinut kun matka Uusi-Seelanti, se olisi erittäin motivoivaa katsella ”New Zealand Loma Fund” kasvaa joka kuukausi. Olin vetoa, että olisi paljon motivoiva ja tehokas kuin nähdä yleinen säästökassatoiminnan kasvaa.
Kaiken kaikkiaan ämpäri budjetointi antaa tunteen valvoa monia eri osa elämääsi, ja se voi antaa sinulle mielenrauhaa tietäen, että kaikki tarpeellinen on huolehdittu.
Tallentaminen Team
Toinen siisti tapa tehdä ämpäri budjetointi on osana ryhmää. On online pankkeja, kuten SmartyPig, joiden avulla useat henkilöt osallistumaan samaan säästötileille. Kaikki osa-tilit ovat kaikkien nähtävissä ryhmässä, ja voit jopa asettaa tavoitteita.
Joten, jos sinä ja kämppäkaverini haluavat tehdä maastohiihdon matkalle ensi vuonna, voit luoda rahasto nimeltään ”Road Trip” ja asetti tavoitteeksi on $ 1.000 valmistuu seuraavana vuonna. Jos todella halunnut olla suunnitelmallista siitä, voit kukin asettaa automaattisia nostoja palkka niin, että osa siitä menee rahastoon.
Tämä ominaisuus voi myös olla erittäin hyödyllistä pariskunnille, jotka haluavat pitää erillistä taloutta. Jos pari on säästöistä häät, loma, tai käsiraha talon, he voivat sekä erikseen kirjautua SmartyPig tallettaa rahaa, että erityisesti rahoitettava milloin tahansa.
Ajatuksena on, että automatisoimalla ja jakamalla, olet ottaen kiusaukseen ja tahdonvoimaa pöydältä, kaksi asiaa, jotka yleensä saavat ihmiset vaikeuksiin, kun se tulee rahaa hallinta.
Yhteenvetona
Haluan ajatella kauhan budjetointi kuin rahaa hallinta versio suositusta organisaation kirjan ”elämää muuttava Magic siistimistä.” Tuossa kirjassa tavoitteena on varmistaa, että jokainen erä omistat on paikka ja tarkoitus. Kun tiedät, missä kaikki on ja miksi se on olemassa, elämä on tehokkaampi ja helpompi hallita.
Ämpäri budjetointi voit tehdä saman asian kanssa rahaa, joten se on loistava tapa, jolla voit saada taloudellista elämäni järjestykseen.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Meillä kaikilla on omat osansa valituksia luotto, luottokortit, luottokorttiyhtiöt, ja lainanantajat. Yhä enemmän, hyvitys tuntuu tulla katkottua yhteiskunnassamme, mutta se ei ole lainkaan huono. Kyllä, vaikka luotto olemassa valoisaa puolta.
Luottokortteja voi auttaa sinua rakentamaan hyvä luotto
Kun käytät niitä oikein, luottokortteja auttaa rakentaa vahva, positiivinen luottotiedot lainanantajien tarkastella vähemmän riskialtista. Kuten osoitat vastuu luottokortilla, myös ne, joilla on alhainen luottolimiittien, olet todennäköisesti hyväksytään luottokortit isompi rajoja ja lainojen suurempia määriä.
Luottokortteja voi auttaa rakentamaan vahingoittuneet luottoa
Vaikka olet tehnyt merkittäviä luotto virheitä, luotto ei tarvitse olla huono ikuisesti. Voit aloittaa uudelleenrakentaminen luotto käyttämällä luottokorttia.
Tärkeintä on olla käyttämättä luottoa samaa kuin ennen. Sen sijaan, vaihda huono luotto tapoja joidenkin vastaavien niistä: latauksen vain mitä sinulla on varaa ja maksaa laskut ajallaan. Jos et voi saada hyväksytyn säännöllisen luottokortilla, saada turvattu luottokortti toimii yhtä hyvin elvyttämiseksi huono luottotietoja.
Velkojat eivät voi pitää salaisuuksia sinulta
Ainakaan salaisuuksia, jotka ovat noin teitä. Vaikka velkojat kertoa muille velkojille miten olet maksanut (ja ei ole maksettu) laskujaan, sinulla on kyky nähdä samat tiedot. Tilaamalla kopio luottotietoja, voit pysyä selvillä siitä, mitä velkojien sanovat menoja ja maksutottumuksiin.
Jos on virheitä luotto-raportti, sinun on oikeus saada ne poistetaan ja korvataan oikeat tiedot.
Virheitä ei seuraa sinua ympäri ikuisesti
Useita vuoden päästä, että maksu-off tai kokoelma tilillä ei ole mitään vaikutusta luotto. Miksi? Koska luottotietopalvelut – yrityksiä, jotka laativat luotto historia – voi raportoida vain kaikkein negatiivisia tietoja seitsemän vuotta. Tämän jälkeen tiedot putoaa luottotietoja, ei koskaan nähtäväksi uudelleen.
On tärkeää huomata kuitenkin, että velka voi vielä olemassa seitsemän vuoden jälkeen. Se vain ei näytetä luotto-raportti.
Jos pelata yhdessä, voit kiertää palkkiot
Monet luottokortteja tulevat maksut ja jos et työntää takaisin, sinun päätyä maksamaan niitä. Onneksi ulospääsy lähes jokaisen luottokorttimaksu.
Päästä pois joitakin maksuja, sinun täytyy muuttaa tapaa käyttää luottokorttia. Muut maksut saattavat edellyttää joitakin tinkiminen kanssa luottokorttiyhtiöltäsi. Saada täysin ilmainen luottokortti, hieman tinkimistä voi olla sen arvoista. Tai ehkä valita eri luottokortin täysin – joka ei peri maksuja tai että on helpompi välttää niitä.
On lakeja suojella sinua
Älä ajattele velkojien ja lainanantajien on täysi valta teitä. Liittovaltion lakeja olemassa, jotka velkojille ottamasta täydellinen käyttää sinua ja muita kuluttajia. Esimerkiksi Fair Credit Reporting Act (FCRA) oikeuttaa kiistää luottotietoja tietoa, joka on virheellinen. Ja Fair perintätoimia Act (FDPCA) antaa oikeuden vaatia perintätoimistoja lopettaa soittaa sinulle.
Ammatillista apua saa
Ei ole väliä kuinka ylivoimainen velkaa voi tuntua, sinun ei tarvitse puuttua siihen yksin. Käyttämällä ammatillinen järjestö kuin kulutusluottojen neuvonta voi auttaa sinua selvittää oman velat ja treenata maksusuunnitelman, jolla pääsee takaisin raiteilleen.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Kun tehdään päätöksiä siitä, miten sijoittaa oman eläkkeelle rahaa, koulutus kannattaa. Et halua pelata teidän eläkkeelle rahaa, eikä tämä aika kokeilla jotain uutta ja todistettu. On olemassa useita vaiheita voit ottaa selvittää missä laittaa eläkkeelle varoja. Sinut viisasta harkita ne kaikki ennen kuin teet päätöksen.
Asettaa realistiset odotukset siitä sijoitusmarkkinat Tulokset
Myllerryksestä huolimatta sijoitusmarkkinoilla, ne meistä, jotka ymmärtävät, miten investoida teokset kertoo, että kun se tulee omalle eläkkeelle rahaa mikään ei voita hajautetun salkun.
Mutta mitä se tarkoittaa? Se tarkoittaa sinun kehittää mitä kutsutaan varojensa sijoittamisessa malli, joka kertoo, kuinka paljon teidän eläkkeelle rahaa pitäisi olla varastoissa verrattuna joukkolainoihin.
Näytät aikaisemmat tulokset ja riskejä oman varojen kohdentaminen mallin, ja määrä rahaa tarvitset peruuttaa vuosittain. Sitten tasapainottaa tilisi säännöllisesti ja pitää kiinni oman pitkän aikavälin investointisuunnitelmaa. Sinun täytyy kehittää realistisia odotuksia siitä, että muutamien vuosien joudut parempaa tuottoa kuin muina vuosina, ja tarkastella Eläkesijoitukset aikana elämäsi, ei yli seuraavien kolmen kuukauden tai vuoden.
Hyväksy Kompromisseja
Jokainen haluaa täydellisen investointeja; jotain turvallinen, joka tuottaa säännöllisiä tuloja ja kasvaa arvo ajan mittaan. Tällainen investointi ei ole olemassa. Perehdy investointeja perusasiat ymmärtää kompromisseja sinun täytyy hyväksyä sijoittaessaan.
Ei ole ilmaista lounasta.
Voit laittaa eläkkeelle rahaa sijoitusten turvallisuuden ja hyväksyn taattu vielä alhaisempi tuotto että ne tarjoavat. Tai voit viedä tunnettua tasoa sijoitusriskin ja rakentaa salkun, joka tarjoaa mahdollisuuden tuottaa korkeamman tuoton kuin mitä turvallista investoinnit voivat toimittaa.
Hajautus omistaa joitakin investointeja, jotka ovat turvallisia, jotkut, jotka on suunniteltu tuottamaan tuloja, ja jotkut joka kasvaa tarjota tuloja kymmenen ja 15 vuoden päähän.
Opi ja saada neuvoja
Parasta mitä voi tehdä, ennen kuin päättää, minne laittaa eläkkeelle rahaa ei saada koulutettua ja hakea ammatillisia neuvoja. Voit tehdä tämän lukemalla kirjoja investoida niin ymmärrät perusinvestointi käsitteitä tai tilaamalla arvostettu Finance -lehden ja lukea kaikki artikkelit yhden vuoden.
Voit myös katsella verkossa sijoituslajeissa YouTubessa tai katsomme mitä yhteisö luokkia voidaan tarjota lähellä sinua paikallisen korkeakoulussa tai monitoimitalon. Jos haluat siirtää sitten haastatella useita taloudellisia neuvonantajia ja etsiä joku, joka on valmis opettaa sinulle mutta tarjoaa myös suunnittelu- ja sijoittamisen palveluista.
Vältä isoja virheitä
Ihmiset tekevät virheitä heidän eläkkeelle rahaa, koska ahneus tai tietämättömyydestä. Ahneus potkuja kun näet sijoitus, joka luulet toimittaa keskimääräistä tuottoa. Tietämättömyys on tekijä, kun et tiedä, mikä on ja ei ole mahdollista. Tämä helpottaa joku puhua teille jotain, joka ei ole hyvä valinta.
Kun ymmärrät, miten investoimalla toimii, tiedät, että keskimääräistä tuottoa eivät ole mahdollisia pidemmän ajan kuluessa.
Sanonta “siat lihoa, siat teurastetaan” kaappaa tämä taipumus joutua vaikeuksiin, jos olet liian ahne. Monet investoinnit, jotka vetoavat ahneus puoli sinusta osoittautua petoksia tai Ponzi järjestelmiä. Jos se kuulostaa liian hyvältä ollakseen totta, pysy poissa. Kun lähemmäksi eläkkeelle välttämään suuria virheitä on tärkeämpää kuin löytää hyvin tuottoa.
Tehdä pitkän aikavälin suunnitelma, ja seuraa sitä
Making suunnitelma auttaa tekemään järkeviä päätöksiä siitä, miten sijoittaa. Rahasi on tehtävä. Kyse ei ole enää siitä, kuinka paljon voit kerätä; Sen sijaan se on noin tuottaa luotettavat kuukausittaiset eläkkeelle palkka. Investointi tulot on erilainen, ja lähestymistapa on muututtava.
Eläkkeelle Päätös on suurin taloudellinen päätös elämäsi – isompi kuin ostaa talon ja paljon suurempi kuin ostaa auton.
Jos taloudellinen tavaraa ei ole helppoa, harkita palkata eläkkeelle suunnittelija. Jos pidät matematiikan ja numerot pelata verkossa eläkkeelle laskimia tai laatia oman eläketulon suunnitelma on taulukkomuodossa.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Yksi vaikeimmista osista noin eläkkeelle suunnittelu on, että Nyrkkisääntönä perustuu noin kuinka paljon rahaa saatat tarvita eläkkeelle yleensä heijastavat tulotaso.
Tämä aiheuttaa monia ongelmia, jotka yrittävät suunnitella eläkkeelle.
Esimerkiksi monet taloudelliset asiantuntijat sanovat, että haluat korvata 70%: sta 85% käyttäjistä ennalta eläketulon. Joten jos ansaitset $ 100,000 vuodessa, sinun tehtäväsi on luoda tarpeeksi eläketulon että sinulla olisi mahdollisuus elää jonnekin välillä $ 70.000 $ 85000 vuodessa.
Ongelma Perustamalla teidän eläkkeelle tarpeisiin Off nykyiset tulot
Valitettavasti tällainen nyrkkisääntö ei ole hyödyllistä ihmisille, jotka ovat alkuvaiheessa uransa. Jos olet teidän 20s tai 30s, saatat ansaita tuloja, joka heijastaa lähtötasona palkkaa.
Plus, jos olisit keskellä urasi ja päätti tehdä uran muutos, saatat myös tilapäisesti kokea pienituloisille vuotta.
Kun et ole varma, mitä ennalta eläketulon tulee olemaan, miten voit mahdollisesti tehdä ennakoidut summa tarvitset aikana Senior vuotta?
Toinen ongelma: Mitä jos olet Saver?
Ennen kuin voimme käsitellä tätä kysymystä, perehdymme yksi ongelma “korvaa ansiotulonsa” nyrkkisääntö. Tämä neuvo saranat oletukseen, että vietät suurimman osan tuloista.
Loppujen lopuksi, jos yleensä säästää 10%: sta 15% tuloistasi eläkkeelle ja ehkä vielä 10%: sta 15% tuloistasi muille kuin eläkkeelle tyyppisiä säästöjä, niin seuraus olisi, että olet viettänyt jonnekin noin 70%: sta 85% tuloistasi.
On järkevää nojalla, että erittäin tarkoilla vastaavanlainen tilanne, että jos viettää suurimman osan mitä ja et odota kulutustottumukset muuttaa mitään aikana eläkkeelle, niin sinun täytyy luoda tarpeeksi rahaa niin, että kaikki olisi pysyvät samoina . Tämä näyttää olevan hutera oletus.
Se ei välttämättä ole näin, että ihmiset viettävät suurimman osan mitä he tekevät. Jotkut ihmiset viettävät enemmän kuin mitä he ansaitsevat, päätyen luottokorttiluottojen, kun taas toiset käyttävät huomattavasti vähemmän kuin määrä, he ansaitsevat.
Tämä on toinen, ja ehkä enemmän pakottavaa syytä, miksi perustaa eläkkeelle ennusteita oman tuloista, eikä kuluja ei ehkä ole paras puitteet suunnitteluun.
Mikä on ratkaisu?
Keskity menoja, ei Tulot
Ehdotan, että perustat eläkkeelle ennusteita tasosta menoja eikä tuloja. Tämä ratkaisee molemmat kaksi ongelmaa käsitelty edellä.
Nyt että on sanottu, se on myös totta, että menoja eläkkeelle on erilainen kuin menoja tänään. Eläkkeelle, esimerkiksi ehkä ole asuntolainan maksamisesta. Lapsenne olisivat kasvaneet ja elävät omillaan, ja sinun ei enää tarvitse tukea niitä. Liittyvät kustannukset työsi kuten lastenhoidon, liiketoiminnan pukea, ja työmatkat kustannukset ovat hälvenemään.
Tästä huolimatta voi olla muita kuluja, joita et tällä hetkellä ole tänään. Out-of-pocket reseptiä ja hoitokustannuksia voisi olla isompi huolenaihe. Voit myös haluavat ulkoistaa kotiin liittyviä tehtäviä, jotka tällä hetkellä tehdä itse, kuten siivous vesikourut, haravointi lehdet tai lapioi lunta kun olet 70- ja 80-luvulla.
Voit myös valita matkustaa enemmän, käyttäen eläkkeelle tutkia harrastuksiin, jota et voisi jatkaa aikana työvuosia.
Kaikki tämä johtaa meidät toinen pulmallinen, mikä on se, että vaikka tulot eivät ole sopiva perusta määrittää, kuinka paljon rahaa pitäisi olla omassa eläkkeelle salkun, kulut eivät ole täydellinen vaihtoehto myöskään. Kuitenkin sijasta parempia vaihtoehtoja, kustannukset voivat olla paras vertailukohtana kuinka suuri portfolion sinun pitäisi pyrkiä luomaan.
Jos hyväksymme sen, että joitakin nykyisiä kuluja vähenee, mutta toiset kasvaa, ja me Ballpark.Lähistöllä nämä kaksi olla pestä, niin se on suhteellisen kohtuullista todeta, että summa, joka tällä hetkellä käyttävät nyt voi olla määrä, joka vietät aikana eläkkeelle vuotta.
Kuinka paljon rahaa tarvitset eläkkeelle?
Nyt kun olemme ilmi, kuinka paljon rahaa todella tarvitset eläkkeelle?
Tässä on laaja nyrkkisääntö: moninkertaistaa nykyinen vuotuinen menojen 25. Se on koko Portfolion tulee olemaan eläkkeelle voit turvallisesti nostaa 4% siitä salkun määrä vuosittain elämiseen.
Esimerkiksi jos parhaillaan käyttää $ 40.000 euroa vuodessa, tarvitset sijoitussalkku, joka on 25 kertaa suurempi kuin koko, tai $ 1 miljoonaa alussa eläkkeelle. Tämä on riittävän suuri summa siten, että voit nostaa 4% siitä $ 1 miljoonaa salkun ensimmäinen vuosi eläkkeelle, ja että sama 4% inflaatiokorjattu sitä seuraavina vuosina, ja säilyttää kohtuullinen mahdollisuus, että sinulla ei selviäisi rahaa .
Tämä saattaa kuulostaa pelottava, mutta jos alat säästäminen eläkkeelle jo varhain, jo oman 20s, voit kasata 1 miljoona $ portfolio jopa palkkaa vain $ 30.000 $ 40000.
Mitä jos sinulla myöhäistä aloittaa säästämisen?
Jos kuitenkin olet alkaen myöhemmin elämässä, älä masennu. Keskeinen asia, että sinun täytyy muistaa, että paras tapa kompensoida saada myöhään alku on aggressiivisesti edistää tilit.
Toisin sanoen, säästää enemmän ja säästä kovemmin. Taktiikka välttää, on kuitenkin nostamalla riskien keinona kuroa umpeen menetettyä aikaa. Älä liikaa allokoida osan salkkusi varastot sillä perusteella, että sinun täytyy riskialttiimpia sijoituksia korvaamaan menetettyä vuosikymmentä säästöjä.
Onhan riski toimii molempiin suuntiin, ja jos näin kääntyä sinua vastaan, et ole niin paljon aikaa toipua.
Etsi matalan maksu indeksirahastoihin ja levitä välisen sijoitusten kohtuullinen sekoitus osakkeiden ja joukkovelkakirjojen. Pidä jatkaa nyt säännöllisesti läpi loput oman työuransa kanssa Tavoitteena on säästää 25 kertaa nykyistä tasoa menojen päivä, että jäät eläkkeelle.
Käytä eläkkeelle laskimet varmistaa, että olet oikealla tiellä, ja eivät maksa liikaa huomiota pelottava otsikoihin talousuutisten. Pelaat pitkäaikainen peli, ja saada kiinni päivittäin turbulenssi markkinoilla vain hillitä edistymistä.
Jos tallennat eläkettä ja myöhäisen aloituksen, keskittyä tapoja, joilla voit joko lisätä tuloja tai laskea kuluja. Jos voit, tehdä molempia. Näin nämä strategiat voivat auttaa kuromaan umpeen.
Uudelleen, mitä Eläke Means
Nykyään se ei ole harvinaista kuulla ihmisistä, jotka ovat “puoli-eläkkeelle” työvoimasta, koska ne joko ei ole varaa täysin eläkkeelle, tai koska he haluavat pitää kiireisenä.
Jos sai myöhään aloittaa säästämisen ja täytyy ansaita enemmän tehdä eron sen välillä, mitä tarvitset ja mitä sinulla on, harkita muutamia vaihtoehtoja ennen kuin “virallisesti” eläkkeelle.
Esimerkiksi jos rakastat työtä, se voi järkevää pysyä ja hyödyntää työnantajan täsmäytys maksut rinnalla catch-up maksuja 401 (k). Puhumattakaan, saat pitää muita etuja hieman kauemmin.
Ehkä et rakasta työtäsi, mutta rakastat kentän työskentelet. Onko mahdollista työskennellä osa-aikaisena konsulttina muutaman vuoden aikana rahaa kasvaa?
Ehkä et halua lopettaa kokonaan toimimasta, mutta haluavat aloittaa toisen uran jotain olet ollut intohimoinen jonkin aikaa. Jos otetaan pay-leikkaus voit olla saavuttamassa eläkesäästötilit tarpeisiin, aloittaa uuden matkan uuteen teollisuuden muutaman vuoden.
Redefine Lifestyle Eläkkeelle
Ehkä et saanut myöhään aloittaa säästämisen, mutta voi säästää ylimääräistä muutoksen rakentaa salkun, joka kuvastaa nykyisen menotason.
Jos ansaita ylimääräistä rahaa ei ole mahdollista, niin saatat joutua uudelleen millainen elämäntapa haluat elää eläkkeellä.
Esimerkiksi kun useimmat ihmiset ajattelevat eläkkeelle, he ajattelevat loputtoman rentoutumisen, trooppiset maisemat, golf, tai pelaa korttipelejä ystäviä.
Se ei tarvitse olla mitä eläkkeelle näyttää, tosin. On monia tapoja leikata kustannuksia ja ylläpitää mielenkiintoinen elämäntapa eläkkeelle.
Sen sijaan, että talon omistat, se voi järkevämpää supistamista ja vetäytyä valtion ilman tuloveroa. Voisit ottaa sen askeleen pidemmälle ja eläkkeelle jonnekin ulkomaiset että on pienempi kustannus-elämää. Voit jopa päättää liittyä paimentolaisen matkustava ja myydä kotiin, ostaa RV, ja nähdä kaikki Yhdysvaltojen on tarjota.
On paljon tapoja tehdä eläkkeelle työstä, sinun tarvitsee vain pelata numerot nähdä, mitä sinulle mahdollista. Joten jos 1 miljoona $ portfolio ei ole teidän tulevaisuudessa, selvittää mitä on, ja säädä elämäntapasi sen perusteella.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Kuinka paljon rahaa pitäisi varattu oman asunnon korjaamiseen? Tarvitset enemmän kuin vain asuntolainan maksamisesta.
Suurin virhe
Yksi suurimmista virheistä, että uusi asunnon, on, että ne katsovat, että kustannukset niiden kiinnitys edustaa koko kotitalouden kotiin liittyviä budjetin.
Loppujen lopuksi, kun he olivat vuokralaiset, heillä ei ollut mitään kotiin liittyvät kulut muita kuin kustannukset vuokran. He tekevät suoraan yksi-yhden vertailun vuokra ja asuntolainan ja oletetaan, että tarina päättyy sinne.
Valitettavasti se ei ole.
Loputon Korjaukset
Kun oma koti, olet vastuussa kaikista korjaus- ja huoltotöiden talon.
Jos sinulla ei ole kokemusta tästä, tämä saattaa kuulostaa satunnaisena Sivuhuomautuksena. Mutta kuten monet asunnon voi todistaa, tämä päätyy ottaen valtava kimpale irti säästöt.
Siksi ihmiset vitsi, että koti on vain iso kuoppa, joka kaadat kaikki rahaa.
Minkä tyyppisiä korjauksia ja huoltoa puhumme?
Katon uusiminen välein 20-25 vuotta
Trimmausta puut ja puun oksien
Vaihtaminen kourut
Puhdistus vesikourut
Asentamalla kastelujärjestelmä nurmikolla
Lannoitusta nurmikko
istutus saatana
asentaminen aidat
Repeämisen aidat
Korvaa vinyyli-ikkunat joka 35 vuotta
Vaihtaminen sivuraide
Maalaus tai uudelleenrakentaminen kannella
Vaihtaminen kaikki laitteet
Korvaa maton välein 8-10 vuotta
Saat ajatus. Listaa voisi jatkaa loputtomiin hyvin pitkän aikaa.
Koska et tiedä mitä korjauksia kotiin on menossa on, ja et tiedä milloin kotiin tarvitsee näitä korjauksia, miten voit budjetin tämä summa?
Kodin korjaus budjettivaliokunnan
Suosittelen varaamalla 1 prosenttia ostohinnasta kodin kattamiseksi kotiin kulut. Jos esimerkiksi kodin maksavat $ 200000, kumoaa $ 2.000 euroa vuodessa, tai $ 166 kuukaudessa, on “tulevaisuudessa asunnon korjaamiseen” säästötili.
Et viettää $ 2000 vuosittain. Joitakin vuosia voit olla onnekas ja viettää vieressä nolla. Muina vuosina, mutta sinun täytyy korvata kattoon, joka maksaa $ 8000.
Pitkällä aikavälillä menot 1% ostohinnasta kotiisi on kohtuullinen arvio.
joitakin ongelmia
Tietenkin on olemassa joitakin puutteita tämän oletuksen. Loppujen lopuksi ostohinta kotiin perustuu monenlaisia tekijöitä. Naapurustossa, läheisen koulut, ja kaikki lähellä puistoja kaikki vaikuttavat hintaan oman talon.
Esimerkiksi oman koulupiirin voi parantaa huomattavasti ja aiheuttaa kotiin arvot omalla alueella nousevan. Tällä ei ole vaikutusta määrään korjaus- tai huoltotöiden että kotisi tarvitsee.
Samoin osa maa, jossa talo sijaitsee, on suuri vaikutus hintaan. Kaksi samanlaista koteja laadultaan täysin, yksi Etelä-Kaliforniassa ja toinen Kansas City, on hyvin erilaiset ostohinnat. Tähän ei vaikuta se, että ne ovat pääosin samat huolto- ja korjaustarve – ja mahdolliset erot niiden korjaustarve tulee perustua sää ja ilmasto, eikä hintaa.
Toisin sanoen, “1 prosentin kauppahinnasta” oletus on luonnostaan virheellinen strategiaa.
Valitettavasti se on yksi parhaista, että meillä on.
Kuten asunnonomistaja, olet todennäköisesti tiedä kuinka paljon edellisen asunnonomistaja käytetään korjauksiin ja kunnossapitoon. Jos sinulla oli tosiasioita ja tietoja, voit tehdä aiempaa tietoisempia approksimaatio.
Ilman että tietoja, mutta, 1 prosentin nyrkkisääntö on riittää.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Mainonta on kehittynyt valtavasti monimutkainen viestinnän muotoja, kirjaimellisesti tuhansia eri tapoja liiketoiminnan saada viesti kuluttajalle. Tämän päivän mainostajien on laaja joukko valintoja käytössään. Internetissä yksin tarjoaa monia näistä, kynnyksellä merkkituotteiden virus videoita, julisteita, advertoriaalien sponsoroi sivustot, merkkituotteiden chat ja paljon muuta.
Tässä mitä on tällä hetkellä saatavana median arsenaali:
Verkkomainonta (aka Digital)
Jos näet mainoksen internetissä, niin se on luokiteltu verkkomainonta. Itse asiassa on olemassa mainoksia tällä hyvin sivulta, ja useimmat muut sivustot käyt, koska ne ovat ensisijainen tulontuottajiamme internetissä. Toinen avenue verkkomainonnan on kotoisin mainonta, joka on digitaalinen muunnelma vanhan Print advertoriaalien-ja sponsoroituja sisältöä kasvaa harppauksin.
Mainosten Facebook ja Snapchat kumppanuuksille BuzzFeed ja punertava, nopein ja helpoin tapa tavoittaa miljoonia potentiaalisia asiakkaita on verkossa.
Kännykkä & Mobiilimainonta
Suhteellisen uusi mainonnan muoto verrattuna muihin, mutta joka hallitseva mediavalikoimaa, käyttää matkapuhelimia, iPadit Kindles ja muiden kannettavien elektronisten laitteiden internet-yhteyden. Nykysuuntauksista mobiilimainonnan koitua merkittäviä sosiaalisen median, kuten Twitter, Instagram, Snapchat ja Facebook.
Juuri nyt tämä on vaikein pähkinä purtavaksi. Tällainen mainonta ei ole vain häiritsevä, mutta voi jättää asiakkaita on paljon pahaa tahtoa. Jos teet sen, tee se oikein. Jonkin aikaa, natiivi mainonta oli hyvä tapa päästä rehu, mutta sekin on tullut valvottaviin että niiden tulkitseminen.
lehtimainonta
Kun valtava kuljettaja myynnin tuloste jää kakkoseksi monia digitaalisen mainonnan muotoja nyt saatavilla markkinoijat. Jos on olemassa yksi asia, joka on varma mainonnasta, se että on erilainen on hyvä. Ja kun kuluttajat väsy digitaalinen mainoksia, paluu painettua kappaletta ja tuntoon tunne ja pysyvyys ne tarjoavat on ehdottomasti kortteja. Tyypillisesti tulosta voidaan jakaa kolmeen alaluokkaan:
Määräajoin Mainonta Jos se aikakauslehti, sanomalehti tai jotain muuta, joka tulee ulos säännöllisesti, niin se on määräajoin mainonta (alias paljonko ilmoitus). Vuosikymmeniä, painetut mainokset olivat kultakantaan mainostajien ja niiden asiakkaille. Napata keskus leviämisen ison lehden tai takakannessa sanomalehden tarkoitti miljoonat ihmiset näkivät viestin.
Esitteet, mainoslehtisiä, ja Point-of-Sale Mainonta Vaikka osa näistä median voidaan sijoittaa sivuilla lehtiä, niitä käsitellään omana kokonaisuutenaan, yleensä koska heillä on vähemmän mahdollisuuksia nähdään. Jostakin, joka istuu laskurin tai asiakaspalvelussa ja kiiltävä auto esite, pienellä painettu media tarjoaa intiimimpi ja pitkän muodon tapa harjoittaa kuluttajalle. Käytä tätä lähestymistapaa, kun sinulla on enemmän tietoa kuin voit ahtaa paljonko ilmoitus.
Suoramainonta mainonta Kumpikin edellä mainittuja tekniikoita voidaan sisällyttää suoramainonta. Se tarkoittaa yksinkertaisesti sitä, että painetut kappaleet postitetaan suoraan kuluttajille. Tämä on tekniikka, joka on ollut, ja on edelleen, väärin huonompi mainostoimistojen jotka ovat tehneet veneet osaksi roskapostia. Jos se on luova ja älykkäästi suunniteltu ja toteutettu, suoramainonta voi olla loistava tapa saada asiakkaalle. Älä laske sitä.
Guerrilla mainonta
Tunnetaan myös nimellä ympäristöaineet, sissien mainonta (tai markkinointi) on tullut merkittävä 20 viime vuoden aikana. Se on laajasti käytetty termi mihinkään epäsovinnaisia ja usein pyytää kuluttajia osallistumaan tai vuorovaikutuksessa pala jollakin tavalla. Sijainti on tärkeä, koska on ajoitus. Kantavista voimista sissi tai markkinointi ovat luovia ideoita ja innovaatioita, ei ole suuri budjetti.
Usein voit pyytää anteeksi sen sijaan lupaa näiden kampanjoiden ja ne leviävät suusanallisesti ja sosiaalisen median.
televisiomainoksia
Massamarkkinoiden viestinnän muotoja kuten televisio ja radio, broadcast mainonta on viime aikoihin asti ollut kaikkein hallitseva tapa tavoittaa suuri joukko kuluttajia. Broadcast mainonta on todella ottanut selkäsaunan viime vuosina, erityisesti nousu DVR ja “ad hyppimistä” tekniikkaa. Se on kuitenkin edelleen suosittu tapa tavoittaa miljoonia ihmisiä, varsinkin kun Super Bowl tulee ympärille.
ulkomainonta
Tunnetaan myös out-of-home (OOH) mainonta, tämä on laaja käsite, joka tarkoittaa mitä tahansa sellaista mainontaa, joka tavoittaa kuluttajat, kun he ovat poissa kotoa. Ajattele mainostaulut, linja turvakoti julisteita, lentää julisteita, ja jopa ne suuret digitaaliset levyt Times Squarella.
Julkinen Mainonta
Toisin kuin perinteiset mainokset, julkispalvelumainoksia (PSA) on ensisijaisesti tarkoituksena on tiedottaa ja kouluttaa sen sijaan myydä tuotetta tai palvelua. Tietoiskut perinteisesti näkyvät televisiossa ja radiossa, mutta myös edistetään voimakkaasti verkossa.
Tuotesijoittelu Mainonta
Lyhyesti sanottuna, tuotesijoittelu on edistää merkkituotteiden tavaroiden ja palvelujen puitteissa ohjelman tai elokuvan, pikemminkin kuin nimenomainen mainos. Jos olet koskaan nähnyt elokuvaa ja ihmetteli, “Vau, he varmasti ajavat paljon Fordin tässä kohtauksessa,” tai “Onko kaikki tästä TV juoda Pepsi?” niin olet huomaamatta tuotesijoittelua. Se on tapa, että nämä elokuvat ja ohjelmat saada rahoitusta, ja on hyvä tapa mainostajille saavuttaa kohdennettuja väestörakenteen.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Miten voit suojautua täydellinen taloudellinen katastrofi?
Se on kriittinen kysymys. Haluaisin omistaa tämän artikkelin puhua kahteen asiaan:
Ensin tarkistamme miten ihmiset joutuvat huonossa. Millä edellytyksillä, jotka aiheuttavat tämän?
Sitten me puhumme kolme varotoimia voit vähentää mahdollisuuksia, että voit olla taloudellisesti stressaavaa paikka.
Onko teillä suunnitelma Kun Financial katastrofin sattuessa?
Mitä tekisit, jos sinä tai puolisosi tai muita huomattavia irtisanottiin mistä töitä?
Mitä tapahtuisi?
Valitettavasti monet ihmiset eivät voi vastata tähän kysymykseen. Monet kotitaloudet eivät varautumissuunnitelma miten he riittävä tapauksissa toinen puolisoista tai molemmat menettää työpaikan.
Tämän seurauksena he ovat yksi lopputili pois taloudellisen katastrofin.
Ehkä tämä ei ole tilanne, tosin. Ehkä sinulla on jo suunnitelma sijasta mitä tapahtuisi, jos yksi henkilö irtisanottiin.
Ehkä tajunnut, miten maksaa perus elinkustannukset pois yhden palkan ja harkinnanvarainen kulut pois toisen henkilön palkka. Siinä tapauksessa, että olet lomautettuna työtä, voit silti tavata perus laskut. Jos näin on, ensinnäkin onnittelut, olet ennen hillitsemiseksi.
Entä Varmuuskopiointisuunnitelman?
Toiseksi haluaisin kutsua sinut osallistumaan ylimääräinen ajatus kokeilu. Mitä tapahtuisi, jos molemmat sinun ja puolisosi irtisanottiin samanaikaisesti?
Toisin sanoen, mitä tapahtuisi, jos koko kotitalouden tulot laski nollaan?
Sen lisäksi, että, mitä tapahtuisi, jos auton tai jääkaapin katkesi, tai oman katon alkoi vuotaa samaan aikaan, kun toinen tai kumpikin olet työtön? Voisitko korvaamaan laskuja?
Useimmat ihmiset eivät ole valmiita odottamattomia tilanteita ollenkaan, ja monet niistä, jotka ovat ovat underprepared.
Monet ihmiset pystyvät käsittelemään yksi katastrofi kerrallaan, kuten jaoteltu auto, vuotava katto tai rikkoutuneen laitteen, mutta ei voi käsitellä useita stressaavissa tilanteissa, jotka osuisi ne kaikki kerralla.
Jos olet joko valmistautumaton tai underprepared odottamattomat taloudelliset tapahtumat, mitä voit tehdä? Tässä muutamia vinkkejä.
1. Rakenna hätärahasto
Sinun pitäisi ylläpitää kolmesta kuuteen kuukautta perus elinkustannukset säästötilille. Basic elinkustannukset viitata ydin olennaiseen, kuten asuntojen, päivittäistavarat, bensiini, vakuutusmaksuista apuohjelmia ja muita perustietoja laskuja.
Oletetaan, että esimerkin vuoksi, että tavanomainen varojen tulee $ 5.000 euroa kuukaudessa. $ 2,000 tämä kuluu ravintolaruoista, vaatteita, matkoja Starbucks, lomat, lomat, lahjat, uudet iPadit ja luettelon muista harkinnanvaraisista kuluja. Toinen $ 3000 tämä kattaa perus laskut.
Jos tämä on nykyinen budjetti, niin haluaisi säästää hätärahaston välillä $ 9000 $ 18000. Tämä riittää kattamaan kolmesta kuuteen kuukautta perus laskuja.
2. maksaa velkansa
Laske laskut, sen parempi position voit olla, jos taloudellinen katastrofi iskee. Yksi helpoimmista tavoista alentaa laskuja on päästä eroon kaikista nykyisen velan.
On kaksi teoriaa siitä, miten päästä eroon velkaa. Yksi teoria kutsutaan velan pinoaminen todetaan, että sinun pitäisi tehdä lista kaikista velka perustuu korko.
Sitten heittää kaiken vapaa penniäkään klo velan korkein korko, säilyttää vähintään maksut kaikki muut velat (tietenkin), ja heittää jokainen ylimääräinen dollari että sinulla on se, jolla on eniten kiinnostuneita.
Toinen teoria on nimeltään velan lumipallo . Siinä todetaan, että sinun pitäisi tehdä lista teidän velka vaihtelee pienimmästä suurimpaan tasapainoa. Sitten tehdä vähintään maksut kaikki teidän velat ja heittää kaiken vapaa dollarin, että sinulla on pienin velka.
Kun olet pyyhkinyt että pois listasi, tunnet jännitystä voitto, joka antaa motivaatiota voit jatkaa menossa. Velan lumipallo teoria käyttää periaatetta monia pieniä voittoja pitää sinut motivoituneita.
Se perustuu sen ajatuksen ympärille, että hyvä taloudellinen hallinta ei ole matemaattinen ongelma, niin paljon kuin se on motivoiva yksi. Kokeile jompaakumpaa näistä strategioista; kumpikaan on parempi tai huonompi kuin muut.
Pick kumpi toimii sinulle. Jos yrität yksi ja se ei tunnu toimivan, kokeile toista ja käyttää kumpi menetelmä antaa sinulle enemmän menestystä.
3. Vähennä Muut Basic esitykset
Oman Kolme suurinta kululuokkien ovat asuminen , liikenne ja elintarvikkeet . Pidä näitä kolmea alhainen. Live in pienempiä ja edullisempia talossa kuin pystyt saada elää. Aja käytetty auto tai asuu alueella, jossa voi käyttää julkisia liikennevälineitä tai kävelemään. Cook kotona usein vähentää ruokalaskussa.
Alempaa voit pitää perus kuukausittaiset kulut, sitä enemmän joustavuutta sinulla on budjetin rajoissa. Tämä joustavuus tulee kätevä, jos et ikinä iski taloudellinen katastrofi.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Jos pienyritys tarvitsee sysäyksen rivi ehkä se on aika tarkistaa oman myynnin ja markkinoinnin strategian ja keksiä suunnitelma jalansijaa kilpailijoista. Hyvä tapa aloittaa on hajottaa termi “myynti ja markkinointi” erillisiksi, hallittavissa elementtejä. Voit päätyä tarkistuslista, jota voidaan tarkistaa, jotta tärkeysjärjestykseen kehitystarpeista – tarkistuslista, joka toimii pohja tehokkaan markkinoinnin strategiaa.
Ehdotettu Alla käyttää esimerkkejä vähittäiskaupan kukkakauppias liiketoiminnan tehdä joitakin kohtia selväksi.
1) Markkinat
Kuinka paljon todella tiedät nykyisen markkinoita tai tulevaisuuden markkinoilla? Miksi asiakkaasi ostaa sinulta? Mitä voisit tarjota joka houkuttelee enemmän kuin asiakkaita? Miten voit myydä enemmän kannattaviin asiakkaisiin? Jos lisäät ominaisuuksia tai palveluita, tulee ihmiset maksamaan enemmän niitä tai he houkutella lisää asiakkaita? Onko irtotavarana, institutionaalisia, teollisuuden tai yritysmarkkinoilla kuulu normaaliin vähittäis- että olet unohdetaan?
Kukkakauppias: Oletko ajatellut myydä säännöllisesti viikoittain järjestelyjä alueen yrityksiin, etenkin autoliikkeet, asianajotoimistot, kiinteistöalan yritykset jne alennettuun hintaan, mutta yhden vuoden sopimuksen 50 järjestelyistä?
2) Kilpailu
Keitä he ovat ja mitä he jopa? Mikä on markkinoiden yleistä suuntausta ja kuinka jakselet mitattuna markkinaosuuden ja tuloksen sijoitus?
Miten todella listalla kilpailijoita vastaan? Mitä korvaavia ovat siellä omia tuotteita ja kuinka paljon uhka ne ovat?
Kukkakauppa: Jos hautajaiset liiketoiminta on vähenemässä, mikä kulttuurisuuntaukset ( “ei kukkia” ilmoitukset esimerkiksi) ovat tärkeitä täällä ja miten voit torjua niitä (kuten lähettää kukkia tai hedelmäkori kotiin eloonjääneiden, esimerkiksi)?
Käytä Kilpailukykyinen Intelligence ylläpitää ja parantaa liiketoiminnan markkinaosuus.
3) Jakelu
Miten saat tuotteita / palveluita ulos uusia markkinoita kannattavasti? Onko merkittömiä mahdollisuuksia? Voitko niputtaa oman tuotteita jonkun toisen?
Kukkakauppias: Voitko kumppani palveluntarjoajien lukion Proms-alueella (valokuvaajat, limusiini palvelut) ja tarjoavat yhden luukun paketti nuorille? Tämä voisi olla hyvä uusi myyntikanava sinulle.
4) Toimitusketjun
Oletko armoilla tukkukauppiaiden oman raaka-aineiden tai tuotteen osia? Miten voit hallita toimittajien ja saada lisää ostovoimaa päälle? Voitko yksinkertaistaa omia tuotteita ja vähentää tarjontaa tarpeisiin? Voit ostaa irtotavarana ja tallentaa ne jonnekin kustannustehokkaalla tavalla? Voit ostaa joitakin asioita tehdasvalmisteisten halvempaa kuin tehdä se itse (tai päinvastoin)?
Kukkakauppias: Käytä internetistä etsiä kalifornialainen nousi viljelijöille, jotka lentorahti ruusut volyymin sinulle ja löyhä yhteenliittymä muiden kukkakaupat omalla alueella. He antavat sinulle enemmän erilaisia normaalin markkinahintaan, verrattuna rajoitettu saatavuus ja hintakiskonnan lomien aikana paikallisten tukkukauppiaat. Varaudu kitkan niistä kuitenkin.
5) Paikannus
Mistä tuotteet / palvelut kuuluvat suhteessa kokonaismarkkinoiden? Onko tämä todella asemaa haluat? Oletko “kaikkea kaikille ihmisille,” tai jos vaihdat enemmän kohti high-ääriasentoon (latauksen palkkio eriytetty palvelu) tai edullinen asema (alittivat muiden hintoja, mutta voitolla, johtuen korkeasta tehokkuus)? Jos olet todella “keskellä”, sinun tulisi tutkia, kuinka hyvin teet säännöllisesti (avulla hyvän kirjanpitojärjestelmän).
Kukkakauppias: sinun pitäisi harkita poistumista ei-kasvu “perinteisiä linjoja”, kuten kirkon kukkia ja siirtyä kohti nopeampaa kasvua linjat kuten silkkikukat häät? Onko kauppa kuvata asemaa haluat olla?
6) Promotion
Tuntuu näkymätön? Miten muutat myynnin ja markkinoinnin strategia muuttaa tätä? Mitä edistäminen työkaluja mielekästä mainostaa tuotteita vielä ovat sopusoinnussa markkinointi kuvan haluat projisoida?
Mistä tiedät, jos ne maksaa pois? Oletko edistää internetissä tehokkaasti?
Kukkakauppa: Sinulla on yrityksen verkkosivuilla. Ehkä on aika luoda liiketoimintaa Facebook-sivulla, ja katso jos voit tavoittaa enemmän potentiaalisia asiakkaita kautta sosiaalisen median kampanjan. Se on osa tavoittavat tulevaisuuden markkinoilla.
7) hinnoittelu
Mikä on hinnoittelu strategia? Onko vaihteleva hinnoittelu järkeä eri markkinoille, pilaantuvia tuotteita tai aikaan perustuva myynnin prosessit, tai erilaisten asiakastyypit? Oletko latauksen kaikkeen, mitä teet?
Kukkakauppa: Sinulla on joulutähti hinnat jouluna että vaihtelevat koosta kasvi. Sinun pitäisi harkita hintojen alentamista pre-joulukuussa 5 (edistää varhaista myynti), ja nostaa hintoja hitaasti joulukuun jälkeen 20 (maksimoimaan tulot viime hetken ostajille)? Oletko koskaan miettinyt kaksi yhden hinnalla myyntiin loma kasvien tai kupongin jousi kimpussa ihmisille, jotka ostavat tuoreita järjestelyjä tammi-helmikuussa?
8) Service Delivery
Kuinka hyvin ja kuinka johdonmukaisesti olet antaneet / tuottaa omia tuotteita / palveluita? Mitä ihmiset ongelmat on korjattava? Oletteko todella kouluttaa ihmisiä heidän keskeistä asemaa ja tehtävää, eikä vain mekaniikka työnsä? Mistä tiedät asiakaspalvelu on tyydyttävä? Miten voit käyttää karhunpalveluksen tilanteita rakentaa asiakasuskollisuutta?
Kukkakauppias: Oletko koskaan seurattu asiakkaiden kanssa, jotka lakkasivat ostamasta (tai hidastunut osto) ja onko olemassa laatu / palvelu liittyvät kysymykset?
9) Rahoitus
Mikä on pääomarakenne? Eli mitkä ovat mittasuhteet käteistä, pankkilainoja, muut vieraan, sijoitettujen varojen ja nettotulos omaan toimintaan? Tuota Vuositilinpäätöksestä ja kuukausittain kassaraportin? Onko olemassa muita lähteitä pääoman kannattaa katsoa? Onko halvempaa lähteistä sanoa, pankkilainoja, vai onko sinulla pääsy enkeli sijoittajille tai pääomasijoittajilta oman pääoman ehtoista rahoitusta?
Kukkakauppa: n jäsenenä teollisuuden kaupan ryhmä (FTD esimerkiksi), on olemassa rahoituspalveluja tai jopa lainaa ne voivat määrätä, että olisi hyödyllistä? Oletko tarpeeksi suuri nyt CPA todella tarkistaa kirjoja ja tulkita sijaintisi?
10) Strategia
Miten voit rakentaa asiakasuskollisuutta? Miten voit lisätä myyntiä nykyisille asiakkaille (useammin tai ostaa, myy laajemman tuotelinjan niitä) tai uusille asiakkaille (nykyiset ja uudet tuotteet)? Miten voit tunkeutua uusille alueille kannattavasti? Mitä uusia korvaavia tuotteita ovat onnistuneita Wal-Mart tai muissa myyntipisteissä, että olet haisteli, joita ei pidetä osa perinteistä liiketoimintaa? Mitä kustannuksia voidaan poistaa vaikuttamatta yhtälön?
Kukkakauppa: Kesän myynti on lattea; oletko harkinnut tilalla puutarhanhoito työpajoja keväällä? Ehkä tuo nurmikko ja puutarha-asiantuntijoita oman liikkeen myymään nurmikon ja puutarhan materiaalit, palkkion teille. Tämä auttaa sinua saavuttamaan asiakkaita, jotka ovat nurmikon ja puutarhan kaupat tähän aikaan vuodesta.
11) johtaminen
Mitä riskejä nykyäänkin ja jotka ovat näköpiirissä? Mikä on todennäköisyys ja vaikutus jokaisen? Miten voit vähentää molempia? Onko liittoutumia järkeä? Onko kauppa ryhmien pitäisi olla? Onko luontevia yhteyksiä, että kukaan ei exploiting– kuin videovuokraamon päästämään ihmisiä tilata videon jossa valinta pitsa viereinen Pizzeriasi tiettyyn aikaan? Tai kerroit asiakkaat palauttavat videonsa paikalliseen Starbucks ne lepäävät aamulla?
Kukkakauppias: Shoppisi sijaitsee suuri kaupunki. Tunnistaa ja ottaa yhteyttä onnistunut catering ja katso, jos on tilaa liitto täällä, siitä oletuksesta, että voit tuoda toisiaan suuremmissa tapahtumissa annat palveluita.
12) Tiedot
Mitä tietoja on kirjanpito antaa sinulle kannattavaa riviä, kulut ja katteet? Jos “ei mitään”, miksi ei korjata sen ja alkaa tehdä parempia päätöksiä? Mitä neuvoja voit saada siitä kaupan ryhmä tai paikalliseen vähittäismyyntiin yhdistys?
Kukkakauppa: Sinulla on häät, hautajaiset, kirkko, henkilökohtainen, kasvi- ja tarvikkeita linjat. Viime vuonna myyntiin $ 500,000, teillä oli nettotulos $ 40000 (8%). Koskaan miettinyt mitkä linjat olivat kannattavia? Jotka olivat tappiota tekevien?
Yhtenäinen markkinointi strategia on enemmän Sales
Ilmeisesti tämä on vain alku kehittää tehokas markkinointi strategia , mutta vihjailevia. Tuntuu hyvältä pystyä tarkistamaan “OK” vieressä joitakin näistä, mutta sen pitäisi myös olla valtuuttamisesta priorisoimaan ne muutamat, jotka tarvitsevat huomiota.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
By continuing to browse this site you are agreeing to our use of cookies.OkRead more
