Aktien vs. Real Estate – es kommt darauf an, Ihre Ziele
In Arizona, Nevada, Kalifornien und Florida, stiegen die Immobilienpreise in 2004 bis 2006. Ja, sie in anderen Teilen des Landes zu stiegen, aber diese vier Staaten erlebt die Besten der Boom, und dann das Schlimmste der Büste.
Während dieser steigenden Phase schien es, jeden Kunden, der in der Tür ging, fragte mich, ob ich dachte, sie in Mietimmobilien investieren. Ich begann, wie eine kaputte Schallplatte zu fühlen.
Als sie mir Geschichte nach der Geschichte ihrer Nachbarn oder Kollegen, die gerade blätterten ein Haus und machten $ 50.000 in einer Angelegenheit von einem Monat sagen würde, würde ich ihnen zeigen, dass jedes Mal, wenn sie das Wort hören ‚Immobilien‘, dass sie geistig einfügen das Wort ‚Technologie-Aktien‘ statt. Manche hörten.
Nachdem der Immobilienmarkt zusammenbrach, fand ich eine ganz neue Gruppe von Menschen in meinem Büro in 2009 und 2010, mich zu fragen, ob ich dachte, sie sollten ihre Häuser kurz verkaufen, oder lassen Sie sie zur Abschottung gehen. Für viele Leser, wäre es seltsam erscheinen, dass meine Kunden auch mir diese Frage stellen würden, aber versteht Arizona ein non-recourse-Zustand ist, die jemand bedeutet, kann aus ihrer Heimat zu Fuß entfernt und die Bank kann nach dem sie für die Restschuld nicht gehen.
Ich suchte ein Netzwerk von Ressourcen für diejenigen, deren Häuser wurden schwer unter Wasser zu bauen. Eine Dame, die ich gefunden stellte sich heraus, eine phänomenale Unterhändler zu sein, und war in der Lage viele der Banken zu bekommen, um Kredite im Namen meiner Kunden zu ändern.
Ich war am Telefon mit dieser Dame eines Tages, als sie sagte: „Nun Aktien eine viel bessere Investition als Immobilien richtig sind? Sie sind ein Finanzplaner, so natürlich, dass das, was Sie Ihren Kunden sagen.“
Ich war sprachlos.
Sie fuhr fort, „Nach allem, wenn Sie Ihr ganzes Geld in Google gesetzt haben würde, wenn es mit dem Börsengang kam heraus, dann würden Sie jetzt eingestellt werden, nicht wahr?“
Ich antwortete: „Ja, und wenn Sie Ihr Geld in hundert anderen Aktien setzen könnte ich nennen weg, jetzt würden Sie pleite sein.“
Um festzustellen, ob eine Investition ist besser als der andere, das erste, was Sie tun müssen, ist definieren „besser“. Sie müssen wissen, was für Sie eine gute Investition.
Beginnen Sie mit ein paar Fragen wie:
Was sind Ihre Ziele Anzeige, die Investition ist sehr wahrscheinlich, Sie erreichen sie über Ihren zugeteilten Zeitrahmen helfen?
Hier haben Sie die Hände auf die Manager Ihrer Investitionen oder ein passiver Investor sein?
Sie benötigen Ihre Kapitalerträge bald zu produzieren, oder suchen Sie einen Kapitalzuwachs?
Was sind die steuerlichen Konsequenzen und Mindestabnahmemengen erforderlich, um die Investitionen zu finanzieren?
Dann bewerten die Eigenschaften beider Aktien und Immobilien zu bestimmen, welche in Hinblick auf Ihre Ziele am besten geeignet sein könnte.
Aktien und Immobilien haben viele Gemeinsamkeiten wie Investitionen:
- Beiden Aktien und Immobilien beinhalten Kompromisse zwischen Risiko und Ertrag.
- Beide können von Anfängern gekauft werden – aber nicht sein sollte.
- Beide können Sie eine Menge Geld verdienen – oder verlieren Sie eine Menge Geld.
- Bei beiden Aktien und Immobilien, wenn Sie Einfluss nutzen (Geld leihen, um die Investition zu kaufen) können Sie mehr Geld verlieren, als Sie investiert.
- Beide Aktien und Immobilien können leicht durch öffentlich gehandelten Fonds wie Aktienindexfonds oder REITs (Real Estate Investment Trusts) gekauft werden. Dies ist in der Regel die beste Wahl für diejenigen ohne das Wissen und die Erfahrung einzelner Aktien und Immobilienkäufe zu bewerten.
- Beide Aktien und Immobilien können Einkommen erzeugen; Aktien von Dividenden auszuzahlen und Immobilien durch Mieteinnahmen.
Zu viele unerfahrene Anleger kaufen Aktien und Immobilien denken, sie einfach, Geld zu machen sind. Es ist nicht so. Konsequent, Geld zu verdienen jede Investition erfordert Erfahrung und Wissen mit.
Mit all den Ähnlichkeiten, was sind die Unterschiede?
Stock (vorausgesetzt, sie sind öffentlich gehandelten Aktien) sind in der Regel mehr Flüssigkeit – was bedeutet, können Sie sie ganz einfach verkaufen können. Es kann Monate oder Jahre dauern, ein Stück von Immobilien zu verkaufen, je nach Standort und Markt.
Fazit: Ich denke , beide Aktien und Immobilien entsprechende Investitionen für den Ruhestand sein können. Ist einer besser als der andere? Nein . Es hängt ganz von Ihren individuellen Zielen und Umständen.
[1] Diese Non-Recourse-Regel gilt nicht für alle Arten von Schulden einer gegen eine Eigenschaft tragen kann, noch für alle Staaten gilt.
Suchen Sie den Rat eines Immobilienanwalt, der die Regeln Ihres Staates kennt, bevor sie durch einen Leerverkauf der Abschottung gehen.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.