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Alle Gebühren und Kosten Sie benötigen in einkalkulieren
Budgetierung für Ihre erste Wohnung kann etwas schwierig sein, vor allem, wenn Sie auch neu in Ihrem Geld zu verwalten.
Vielleicht graduiertest Sie gerade aus dem College, vielleicht auch nur Sie Ihren ersten Vollzeit-Job bekamen, oder vielleicht haben Sie ein paar Freunde oder einen anderen wichtiger bereit, mit Ihnen die Miete zu teilen.
Was auch immer der Fall sein kann, fühlen Sie bereit, Ihr eigenes ausziehen auf … bis Sie Ihr Budget schauen und erkennen, dass es nicht so einfach sein könnte, als Sie dachten.
Warum sollten Sie Budget für Ihre erste Wohnung
Je nachdem, welcher Bereich des Landes in dem Sie leben, könnten Sie, dass Miete finden, ist viel teurer als ursprünglich erwartet.
Oder vielleicht entdecken Sie, dass Ihr Gehalt nicht Sie bekommen so weit wie Sie gehofft hatten.
So oder so, ist es äußerst wichtig zu wissen, wie man Budget für Ihre erste Wohnung (oder Wohnsituation). Sie sollten nicht „wing it“, weil sich Gedanken darüber zu machen Miete ist nicht etwas, was Sie tun möchten. Mit einem Mietvertrag zu brechen, weil Sie mieten sich nicht leisten kann, kann noch teurer und katastrophal sein.
Also, was können Sie tun, um den Prozess zu erleichtern? Hier ist, was zu erwarten ist.
Wie für eine Wohnung zu Budget
Zunächst einmal sollten Sie eine einfache Budget an den richtigen Stelle, da dies es einfacher zu machen, wird in Ihren zukünftig Wohnkosten anzupassen.
Wenn Sie nicht über ein Budget haben, ist jetzt die perfekte Zeit, um eines zu erstellen. Sie können Schritt-für-Schritt-Anleitung finden Sie hier, aber zusammenfassen:
- Abbildung all Ihre monatlichen Ausgaben aus
- Herauszufinden, Ihr monatliches Einkommen
- Subtrahieren Sie Ihre Ausgaben von Ihrem Einkommen, um zu sehen, was übrig bleibt
- Geben Sie sich einen kleinen Puffer, und das ist, wie viel Sie auf Ihre Lebenshaltungskosten verbringen
Wenn dies Ihr voll erstes Mal auf eigener Faust leben, ohne finanzielle Hilfe, dann könnten Sie müssen Ihre Erwartungen und Zahlen ein paar Mal neu einstellen.
Sie haben müssen wahrscheinlich nicht mit all diesen Kosten während des Studiums oder während des Lebens mit Ihren Eltern beschäftigen, so geben Sie Ihre beste Schätzung für das, was Sie auf jeder verbringen.
Zum Beispiel müssen Sie schätzen, wie viel Geld Sie für Lebensmittel ausgeben werden, Gas, Unterhaltung, Versicherung usw. Willkommen in den „Erwachsenen“ Welt – Dinge jetzt noch teurer!
Denken Sie daran – Budgets sind nicht in Stein gesetzt werden soll. Sie sind iterative sein soll. Sie können Ihr Budget besser zu reflektieren Realität später ändern, einmal ein paar Monate der Kosten bestanden haben. Vorerst wollen Sie eine grobe Skizze von dem, was man so verbringen, erwarten kann, dass Sie wissen, wie viel Sie in Miete zahlen leisten können.
Nicht sicher, wo Sie anfangen sollen? Hier sind ein paar Lebenshaltungskosten Sie brauchen, um in Ihrem Haushalt aufzunehmen.
Lebenshaltungskosten Sie müssen sich für Konto
eine Wohnung zu finden, die alle Nebenkosten haben enthalten ist, macht diesen Teil sehr einfach, aber diese Option ist nicht immer verfügbar.
Wenn das der Fall ist, sollten Sie die folgenden gemeinsam Lebenshaltungskosten in Ihr Budget berücksichtigen:
- Miete (natürlich)
- elektrisch
- Gas
- Wasser
- Internet
- Kabel
- Rentenversicherung
Auch hier müssen Sie alle diese schätzen, aber es sollte nicht schwierig sein. Fühlen Sie sich frei zu fragen, wen Sie einen Rundgang durch die Wohnung gibt, wie viel Mieter in Dienstprogramme zahlen (wenn sie nicht enthalten sind).
Sie sollten in der Lage sein, Ihnen eine Auswahl, die Sie über mehrere Einheiten vergleichen können.
Einige Plätze können sogar bieten „Pakete“, wo Sie eine Flatrate für Kabel und Internet bezahlen, so dass Sie müssen nicht den tatsächlichen Versorgungsunternehmen befassen.
Darüber hinaus sollten Sie mehrere Angebote für Mieter Versicherung bekommen können, so dass Sie die Kosten für mögliche Wohnungen vergleichen.
Des Weiteren sollten Sie für diese gemeinsame Gebühren, die Gebühr viele Apartmentkomplexe und Vermieter achten:
- Die Gebühr für Haustiere (wenn Sie besitzen eine Katze oder einen Hund)
- Müllabfuhr
- Schädlingsbekämpfung
- Parken
- Storage / Garage
- Verwaltungsgebühren
Nicht alle Komplexe mit diesen Gebühren kommen, aber da sie im Kleingedruckten zu neigen, ist es hilfreich zu wissen, was aus sehen für so können Sie fragen, ob diese Gebühren erhoben werden (bevor sie als Überraschung kommen). Einige dieser Gebühren können auf monatlicher Basis erfolgen, während andere nur eine Gebühr einmalig sein kann.
Lassen Sie sich nach unten Einmalkosten brechen, so dass Sie wissen, was Sie in einer Standard-Vermietungssituation erwarten.
Budgetierung für die Initial Move-In
Sie können feststellen, können Sie die monatliche Miete ohne ein Problem leisten, aber die Kosten im Voraus zu bewegen scheinen überwältigend.
Kaution : Viele Orte erfordern , dass Sie als Kaution eine Monatsmiete hinstellen, und wenn Sie einen Broker verwenden, können Sie eine andere Monatsmiete als eine Gebühr , um sie zu zahlen haben, auf der Sie einfach Ihre erste Miete Zahlung geleistet wird.
Das heißt, wenn Sie eine Wohnung mieten, die $ 1.000 pro Monat kostet, können Sie $ 3.000 in einem Rutsch auslegen müssen bei Bewegung in. Ouch! Auch ohne einen Makler, das ist $ 2.000 Sie zahlen müssen.
Einige Orte können geben Sie eine Pause auf der Kaution, though. Statt einer traditionellen Anzahlung (wo Sie Ihre Anzahlung zurück, solange es keine Schäden), könnten Sie eine nicht rückzahlbare Anzahlung für einen viel kleineren Betrag, wie $ 175 angeboten werden.
Leider, wenn es Schäden an der Wohnung sind, die diesen Betrag übersteigen, können Sie am Ende des Mietvertrages für die auf den Haken sein. Wenn Sie diese nicht zurückerstattet Option nehmen, stellen Sie sicher, dass Sie jeden Monat ein wenig sparen im Fall müssen Sie am Ende extra bezahlen.
Kaution für Haustiere : Wenn Sie mit Ihnen bringen Haustiere wollen, können Sie auch eine Kaution für sie bezahlen. Dieser Betrag ist in der Regel viel kleiner als die monatliche Miete, aber es ist noch etwas , das Sie für Budget benötigen.
Mieter Versicherung : Viele Management – Unternehmen verlangen , dass Sie einen Versicherungsnachweis, bevor Sie einziehen, und es ist eine gute Idee , um Ihre Sachen zu versichern , unabhängig. Mieter Versicherung ist in der Regel etwa $ 10- $ 20 pro Monat, je nachdem , wo Sie leben und welche Funktionen Ihre Wohnung hat, und Sie können Ihr Auto Versicherer fragen , ob sie es anbieten. Sie könnten ein Bündel Rabatt.
Utility – Einlagen : Manche Vermieter verlangen , dass Dienstprogramme in Ihrem Namen ist, und Sie können eine Anzahlung für den Dienst zahlen müssen, vor allem , wenn Sie nie Dienstprogramme vor in Ihrem Namen hatten. Diese Ablagerungen können von $ 70- $ 150 reichen, aber so lange , wie Sie Ihre Dienstprogramme pünktlich bezahlen, sollten Sie eine Rückerstattung erhalten. Sie können ein paar Monate bis ein Jahr warten müssen, und wenn Sie Service mit diesen Versorgungsunternehmen weiter, können Sie erwarten stattdessen eine Gutschrift auf Ihre Aussage zu erhalten.
Eine andere Sache, mit Dienstprogramme zu berücksichtigen: für Internet und Kabel (je nachdem, wie Sie Ihre Wohnung komplexe Dinge eingerichtet hat), kann eine Einrichtungsgebühr zahlen müssen. Stellen Sie sicher, dass zu fragen, wenn sie um einkaufen.
Verwaltungsgebühren : Schließlich, wenn Sie für eine Wohnung bewerben möchten, müssen die Verwaltungsgesellschaft Ihre Kredit laufen und eine Zuverlässigkeitsüberprüfung durchzuführen. Sie haben in der Regel eine Verwaltungsgebühr für diese (irgendwo um $ 100) zu zahlen, auch wenn einige Unternehmen die Gebühr verzichten , wenn sie ein besonderes sind anbieten.
Wenn sie mit einem privaten Vermieter tun haben, können Verwaltungsgebühren weniger, oder Sie können sie nicht bezahlen.
Wie viel Miete Können Sie sich Pay?
Nach all diesen potenziell Kosten betrachten, können Sie sich fragen, ob Sie überhaupt ausziehen leisten können.
Keine Sorge – mit sorgfältiger Budgetierung und Planung, sollten Sie bereit sein all diese Einmalaufwendungen zu behandeln. Mieten ist günstiger nach den ersten paar Monaten auf dem eigenen leben, und wenn Sie am Ende des Mietvertrages nicht aus Ihrem Ort bewegen, werden Sie nicht über eine dieser einmaligen Gebühren für andere sorgen müssen Jahr oder so.
Also , wie viel Miete sollten Sie bezahlen? Es ist ein beliebter Regel-of-Daumen , dass Ihr Einkommen Staaten rund um Miete 3x Ihre monatliche sein sollte, und viele Apartmentkomplexe (und Vermieter) folgt dieser Regel.
So zum Beispiel, wenn man sich eine Wohnung suchen, das $ 1.000 pro Monat kostet, müssen Sie mindestens $ 3.000 pro Monat verdienen, dafür zu qualifizieren.
Es gibt eine andere Regel-of-Daumen, die sagen, Lebenshaltungskosten nicht um 25 Prozent Ihres Gehalts nicht überschreiten; also, wenn Sie $ 3.000 pro Monat verdienen, sollten Sie in den 750 $ Bereich statt suchen.
Dies sind Faustregeln, though. Sie sind gemeint nützliche Richtlinien, nicht hieb- und stich schnell Regeln, die zu einem T. befolgt werden müssen
Bei der Bestimmung, wie viel Miete Sie können es sich leisten, Ihre beste Wette ist, die oben genannten Schritte zu folgen. Erstellen Sie Ihre Basis Budget, und dann sehen, wie Ihre geschätzt Lebenshaltungskosten hinein passen.
Haben Sie nach der anderen Ausgabe genug Geld übrig, eine Wohnung in Ihrem gewünschten Bereich zu leisten? (Denken Sie daran, sollten Sie Zahlungen in Richtung Ihrer Schulden und Einsparungen in Ihrem Budget enthalten.)
Um das herauszufinden, eine schnelle Suche auf einer Website wie Craigslist oder Apartment Finder und sieht, wie viele Wohnungen gehen für. Sie werden einen Bereich für ein Schlafzimmer, zwei Schlafzimmer und Studios vor Ort.
Sie werden feststellen, dass je näher ein Ort, zu einem Stadtzentrum ist, desto teurer wird es sein (und es wird wahrscheinlich kleiner sein), so weise Ihren Standort wählen.
Die absolute Schlimmste, was man tun kann, ist zu versuchen und einen Platz zu mieten, die aus Ihrer Preisklasse ist. Wenn Sie nur 1.200 übrig $ haben, nachdem alles gesagt und getan ist, und die Miete ist $ 1.100, Sie müssen Ihre Dienstprogramme stellen Sie sicher, nicht überschreiten $ 100, der rau sein könnte. Würden Sie nicht lieber einen Platz mieten, wo Sie müssen nicht über Gehaltsscheck zu Gehaltsscheck kümmern?
So sparen Sie Geld auf Ihrer Wohn Situation zu machen Miete Kostengünstigere
Sie wissen, wie viel Miete Sie sich leisten können, und was die gehende Miete in der Umgebung ist Sie verschieben möchten.
Was passiert, wenn die Mathematik nicht klappt so gut wie Sie dachte, es würde? Es gibt ein paar Dinge, die Sie tun können, um Geld auf Ihrer Lebenssituation zu speichern.
Zuerst überdenken, wo Sie leben wollen, sowohl ortsweise und Gehäuse-weise.
Das Leben in einem Studio oder in einer Kellerwohnung ist wahrscheinlich billiger als in einer ein- oder zwei-Zimmer-Wohnung lebt. Ebenso wird ein ganzes Haus mieten geht teurer sein als ein Zimmer mit ein paar anderen Leuten zu teilen.
Wohnen in der Nähe eines Stadtzentrums wird mehr Geld sein, als am Rande der Stadt leben, aber in der Mitte des Leben nirgends können Sie auch mit hohen Transportkosten lassen.
Denken Sie an diese Faktoren wie Puzzleteile und versuchen Sie herauszufinden, was Sie Ihr Budget Arbeit machen bewegen kann. Wohnen in der Nähe von Ihrem Job kann die strategische Entscheidung, wie Sie Ihr Auto verzichten können und Geld sparen auf Gas, Versicherung, Reparaturen und möglicherweise Parkplatz. In einigen Fällen könnten tatsächlich in einer Stadt leben, billiger aus diesen Gründen.
Zweitens denken zweimal über Ihre geschätzten monatlichen Ausgaben. Haben Sie Kabel benötigen? Könnten Sie durch mit Netflix bekommen? Können Sie für billigere Versicherung umschaut? Können Sie auf verarbeitete Lebensmittel zurückschrauben?
Nur sicher sein, Ihre Optionen zu prüfen und alle oben genannten Gebühren zu berücksichtigen, wenn eine Wohnung entschieden haben. Nicht alle Orte gleich sind, so ist es äußerst wichtig, Kenntnis von Gebühren zu machen, wenn Vergleiche. Eine Wohnung kann niedriger Grundmiete, sondern haben eine höhere monatliche Gebühren zu ihm angebracht, so dass es weniger eine Sache.
Führen Sie alle Zahlen, Fragen zu stellen, und starten Monat-für-Monat für diesen ersten Einzug in Kosten zu sparen. Sie werden bereit sein zu bewegen, bevor Sie es wissen.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.