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Mal ein Mieter kann ein Leasingverhältnis ohne Strafe brechen
In den meisten Fällen ist ein Mietvertrag eine rechtlich bindende Vereinbarung, die erst in der Vertragslaufzeit beendet ist gebrochen werden kann. Es gibt jedoch bestimmte Zeiten, wenn ein Mieter in der Lage ist, den Mietvertrag ohne Angst vor Strafe zu brechen. Die Gründe, ein Mieter kann den Mietvertrag brechen auf Ihrem staatlichen Vermieter Mieter Gesetze variieren. Hier sind fünf Gründe, ein Mieter rechtlich ihren Mietvertrag kündigen können.
Bei Nicht pflegen Fit und wohn Räumlichkeiten
Eine der wichtigsten Aufgaben jeder Vermieter hat, ist die Verpflichtung, die Eigenschaft zu halten.
Einige gemeinsame Verpflichtungen:
- Sicherstellen, dass das Eigentum Wasser zu allen Zeiten läuft.
- Die Bereitstellung Proper Abfallbehältern.
- Halten Sie die öffentlichen Bereich sauber und in gutem Zustand.
- Durchführen von Reparaturen.
- Im Anschluss an Gesundheits- und Sicherheitscodes.
Wenn ein Mieter glaubt, dass es auf dem Grundstück eine erhebliche Gesundheits- oder Sicherheitsverletzung ist, kann der Mieter eine Beschwerde bei der örtlichen Gesundheits- oder Sicherheitsabteilung oder eine anderen Eigenschaft Prüforganisation Datei oder eine Beschwerde direkt beim Vermieter erheben kann.
- Beschweren zu Gesundheit oder Sicherheit Organisation:
Wenn die Mieter direkt an der Bauabteilung oder andere Gesundheits- oder Sicherheitsorganisation zu gehen entscheiden, wird diese Organisation in der Regel auf die Eigenschaft kommen, um die Eigenschaft zu überprüfen, um festzustellen, ob diese Beschwerde einen Verdienst hat. Wenn die Organisation entscheidet der Anspruch gültig ist, dann wird es den Vermieter mit einer Verletzung Mitteilung vor, dass der Vermieter das Problem innerhalb einer bestimmten Anzahl von Tagen beheben muss.
- Beschweren zum Vermieter:
Wenn der Mieter der Ansicht, dass es eine Gesundheits- oder Sicherheitsverletzung ist, kann er oder sie schriftliche Mitteilung an den Vermieter zur Verfügung stellen, die die Verletzung repariert werden muss. Staatliche Gesetze variieren, wie lange der Vermieter hat zu reagieren, und die Verletzung zu beheben.
In den meisten Staaten, wenn der Vermieter nicht eine erhebliche Gesundheits- oder Sicherheitsverletzung zu beheben, nicht nur eine einfache Reparatur, kann der Mieter rechtlich den Mietvertrag brechen darf.
Der Mieter müsste normalerweise den Vermieter eine schriftliche Benachrichtigung vor, dass der Mieter den Mietvertrag kündigen will. Je nach Landesrecht hätte diese Mitteilung eine bestimmte Anzahl von Tagen gegeben werden, bevor der Mieter ausziehen könnte, es sei denn, die Gesundheit oder die Sicherheit Verletzung so schwerwiegend war, dass es erforderlich ist, dass der Mieter sofort ausziehen.
Illegal Vermieter Eintrag
Gutsbesitzer müssen in der Regel unter Einhaltung einer Frist Mieter mit mindestens 24 Stunden zur Verfügung stellen, bevor der Vermieter das Recht hat, den Mieter des Mieteinheit eingeben. Der Vermieter kann auch nur aus rechtlichen Gründen eintritt, wie das Gerät zu überprüfen, Reparaturen oder das Gerät an Mietinteressenten zeigen.
Wenn der Vermieter Versuche macht den Mieter der Mieteinheit aus Gründen einzugeben, das nicht gesetzlich erlaubt ist, macht Fortsetzung Versuche den Mieters Einheit ohne entsprechende Ankündigung oder bedrängt, die Mieter zu betreten, kann der Mieter das Recht, den Mietvertrag zu brechen. Der Mieter muss erhalten in der Regel eine gerichtliche Verfügung, um den Vermieter zu bekommen, das Verhalten zu stoppen. Wenn der Vermieter den Gerichtsbeschluss verletzt und weigert sich, das Verhalten zu beenden, dann kann der Mieter Hinweis liefern, dass er oder sie den Mietvertrag kündigen.
Active Duty Military
Die Service-Mitglieder Bürgerentlastungsgesetz, die auch als SCRA bekannt ist, bietet einen gewissen Schutz für den aktiven Dienst militärische Mitglieder.
Es schützt diese Elemente, wenn sie Wechsel Station Aufträge erhalten.
Wenn ein Service-Mitglied einen Mietvertrag unterzeichnet und dann erhält Aufträge, die das Mitglied verlangen, für einen Zeitraum von mindestens 90 Tagen zu verlagern, kann der Mieter bietet die Vermieter eine schriftliche Mitteilung über ihre Notwendigkeit, den Mietvertrag zu kündigen. Diese Mitteilung muss in der Regel mindestens 30 Tage vor dem gewünschten Zeitpunkt der Kündigung sein. Der Mieter sollte auch ein Beweis dafür, wie eine Kopie der Änderung der Station Aufträge oder militärischen Einsatz zur Verfügung stellen.
Opfer häuslicher Gewalt
Mieter, die Opfer von häuslicher Gewalt gewesen haben das Recht, ihren Pachtvertrag in vielen Staaten ohne Strafe zu beenden. Der Akt der Gewalt muss in der Regel hat in der jüngsten Vergangenheit aufgetreten, in der Regel innerhalb der letzten drei bis sechs Monate.
Der Mieter muss den Vermieter schriftlich über ihren Wunsch bietet den Mietvertrag wegen häuslicher Gewalt zu brechen.
Diese Mitteilung muss mindestens 30 Tage vor dem gewünschten Zeitpunkt der Kündigung sein. Einige Staaten verlangen mehr als 30 Tagen kündigen. Der Mieter ist nur verantwortlich für die Miete bis zum Zeitpunkt der Kündigung Mietvertrag zu zahlen.
Der Vermieter hat das Recht Beweis dieses Aktes von häuslicher Gewalt zu beantragen. Der Mieter kann in der Regel mit dieser erfüllt, indem eine Kopie eines Auftrags des Schutzes oder der Polizeibericht bereitzustellen, die den Vorfall dokumentiert.
illegal Wohnung
Sollte sich herausstellen, dass die Wohnung ein Mieter war mietete keine juristische Mieteinheit, kann der Mieter den Mietvertrag ohne Strafe beenden. Staatliche Gesetze variieren, aber der Mieter ist häufig die Rückgabe berechtigt, zumindest einen Teil der Miete sie über das Leben ihres Leasing bezahlt hat. Sie können sogar auf zusätzliches Geld vom Vermieter berechtigen, ihnen zu helfen bei der Suche nach einer anderen Wohnung zu mieten.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.