Table of Contents
- 1 Dinge über umgekehrte Hypotheken mögen und hassen
- 1.1 Mögen:
- 1.2 1. Flexibilität
- 1.3 2. Non Recourse-Finanzierungen
- 1.4 Hass:
- 1.5 1. Sleazy Umsatz Taktik
- 1.6 Sich bewusst sein:
- 1.7 1. Umzug nach einer umgekehrten Hypothek nehmen
- 1.8 2. Halten Sie das Haus in der Familie
- 1.9 3. Der Status des Immobilienmarktes
- 1.10 4. Eigentum Verantwortung
- 1.11 5. Teilnahmeberechtigung für Medicaid
Dinge über umgekehrte Hypotheken mögen und hassen
Niemand zögert, eine Hypothek zu nehmen, um ihre Heimat zu kaufen. Was ist also der Streit um umgekehrte Hypotheken überhaupt?
Ehrlich gesagt, ich weiß es nicht. In der richtigen Situation können die Vorteile einer umgekehrten Hypothek überwiegen sicherlich die Nachteile.
Eine umgekehrte Hypothek ist einfach ein Werkzeug, das Sie in Ihrem Hause zu bleiben, mietfrei, während Sie einen Teil Ihres Geldes, die dieses Haus in erster Linie gekauft kann ermöglichen.
Davon abgesehen, wie jede große finanzielle Entscheidung, die Sie wollen Ihre Hausaufgaben machen, bevor Sie entscheiden, ob es das richtige Werkzeug für Sie.
Im Folgenden finden Sie zwei Dinge finden mögen, auf eine Sache zu hassen und fünf Dinge, die Sie über umgekehrten Hypotheken wissen müssen.
Mögen:
1. Flexibilität
Eine umgekehrte Hypothek gibt Ihnen die Möglichkeit für „Extras“ home equity zu verwenden wie einen jährlichen Urlaub, neues Auto oder zu Hause Verbesserungen. Diese Flexibilität kommt aus der Fähigkeit, Eigenkapital als Pauschalbetrag, feste monatliche Zahlungen zu nehmen, eine Kreditlinie oder eine beliebige Kombination davon.
Unter Ausnutzung der Online – Rechner gibt Ihnen eine Schätzung, wie viel Sie erhalten, wenn Sie Eingabe Ihrer Postleitzahl, Alter, nach Hause Wert und bestehende Hypothek Balance (falls Sie eine haben).
2. Non Recourse-Finanzierungen
Dies bedeutet einfach, den gesamten geschuldeten Betrag kann niemals den aktuellen Wert des Hauses übersteigt. Wenn das Haus verkauft wird, nachdem die umgekehrte Hypothek zahlt sich aus, gehen noch weiter zu Ihnen und Ihren Nachlass.
Hass:
1. Sleazy Umsatz Taktik
Wenn jemand versucht, Sie zu reden Geld aus Ihrem Hause nehmen ein Finanzprodukt zu kaufen, die sie eine Provision (wie zum Beispiel eine Rente) zahlen, für die Hügel laufen.
Die meisten Menschen solche Strategien zu empfehlen sind nicht Finanzplaner. Sie sind Verkäufer; ein Trick Pony, dessen Trick nützt sie, nicht Sie.
Es gibt Zeiten, in denen es sinnvoll sein Heim-Equity zu verwenden, um andere Investitionen zu verfolgen, aber diese Strategien enthalten zusätzliche Risiko, und sollte nur von erfahrenen Anlegern genutzt werden, die voll und ganz verstehen und die Folgen leisten können.
Sich bewusst sein:
1. Umzug nach einer umgekehrten Hypothek nehmen
Wie jede Hypothek gibt es Entstehung Gebühren und Kosten entstehen, wenn eine umgekehrte Hypothek nehmen. Mit einer umgekehrten Hypothek eher für diese Dinge aus der Tasche als die Zahlung, werden die Gebühren nur hinzugefügt, um das Gleichgewicht des Darlehens. Sie mögen möglich, diese Kosten über die längste Zeit amortisieren.
Wenn Sie beim Bewegen in den nächsten 2-4 Jahren planen, suchen Sie nach weniger teure Möglichkeiten, Geld zu leihen, bevor sie eine umgekehrte Hypothek verwendet.
2. Halten Sie das Haus in der Familie
Nach Ihrem Tod (oder die zweite Person sterben, wenn Sie verheiratet sind), wird die umgekehrte Hypothek müssen zurückgezahlt werden. Wenn nicht genügend Geld in den Immobilien ist, dann können Ihre Erben müssen die Immobilie verkaufen, um das Darlehen auszahlen.
Wenn Ihre Absicht, die Immobilie in der Familie zu halten, sollten Sie sicher, dass die Erben machen die Möglichkeit, das Darlehen auszahlen müssen, oder die Eigenschaft Refinanzierung auf der Grundlage ihres Kreditantrag. Schauen Sie selbst heraus, obwohl zuerst. das Haus in der Familie halten kann schön sein, aber wenn eine umgekehrte Hypothek Sie das zusätzliche Einkommen, das Sie dann bequem zu sein brauchen geben könnte vielleicht das ist, was Sie tun sollten.
3. Der Status des Immobilienmarktes
Die Menge des Geldes Sie hängt von Ihrem Alter und dem Schätzwert von zu Hause erhalten. eine umgekehrte Hypothek zu nehmen, wenn der Immobilienmarkt in einer Krise ist bedeutet, dass Sie für weniger qualifiziert werden.
Auf der anderen Seite, wenn Sie eine umgekehrte Hypothek nehmen, wenn der Markt boomt, dann später entscheiden, zu Hause in einem rückläufigen Markt zu verkaufen, können Sie wenig Eigenkapital links.
4. Eigentum Verantwortung
Sie behalten immer Titel (Eigentum) des Hauses. So sind Sie verantwortlich für Steuern und Versicherung und müssen das Haus halten gut gepflegt. Dies funktioniert auf die gleiche Art und Weise wie jede Hypothek. Wenn Sie nicht Ihre Steuern zahlen, werden Sie in Schwierigkeiten.
5. Teilnahmeberechtigung für Medicaid
Sämtliche Erlöse, die Sie von einem Reverse-Hypothek erhalten sind steuerfrei – das ist toll. Allerdings erhielt Mittel werden als Vermögenswert oder als Einkommen zählen und Ihre Eignung für Medicaid auswirken können.
Der Erlös wird nicht die soziale Sicherheit oder Medicare-Leistungen betreffen.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.