Vermieter und Mieter Leasingverträge unterzeichnen, wenn Eigentum zu mieten. Was ist in diesem Mietvertrag variieren enthalten. Allerdings gibt es bestimmte Grundlagen Sie über Leasingverträge im Allgemeinen wissen sollten. Hier sind fünf Grundlagen eines Immobilien-Leasing.
Beispiele von Immobilien Das kann in Immobilien geleast werden:
- Residential- Wohnung oder Haus
- Handelszentrum- Einzelhandel oder im Büro
- Industrial- Lager
- Land
- Werbung Weltraum- Bulletin Board
- Platz auf einem Dach oder Eigentums- für Mobilfunkmasten
Beispiele für Mieter in Real Estate:
- Individuelle Suche in Wohn-Mietfläche zu leben.
- Ein Einzelhandelsgeschäft für Raum, die ihr Geschäft zu betreiben.
- Ein Büro, Arzt oder Unternehmen, die Suche nach einem Platz für ihre Praxis.
- Ein weiterer Vermieter Leasing Land für seine Mieter als Parkplatz zu nutzen.
- Ein Unternehmen Leasing Werbefläche auf einem Gebäude.
- Ein Unternehmen Land Leasing einen Handy-Turm zu setzen.
Table of Contents
1. Was ist der Zweck eines Lease?
Ein Mietvertrag soll sowohl der Vermieter und der Mieter schützen, indem jede Seite kennen ihre Aufgaben und Pflichten im Stich gelassen. Der Mietvertrag wird die Länge der Vereinbarung ist, die monatliche oder jährliche Mietzahlung, die Verfahren für die Miete zu sammeln, sowie die Pflichten des Mieters während der Immobilienvermietung.
Wenn der Vermieter oder Mieter jede Laufzeit des Leasing bricht, ist der Mietvertrag nicht mehr bindend. Die säumige Partei kann rechtliche Schritte und Geldstrafe für den Vertragsbruch unterliegen.
2. Was ist der Unterschied zwischen einem Mietvertrag und einem Mietvertrag?
Während viele Menschen austauschbar diese Worte verwenden, sind sie nicht wirklich die gleiche Sache. Ein Mietvertrag ist eine Vereinbarung über einen bestimmten Begriff. Eine gemeinsame Vertragslaufzeit beträgt ein Jahr. Einige können so kurz wie 6 Monate, andere so lange wie fünf Jahre.
Es sei denn, beide Parteien zustimmen, den Vertrag zu ändern, können die Bedingungen des Mietvertrags nicht geändert werden, bis der Mietvertrag ausläuft.
Darüber hinaus, wenn ein Mietvertrag ausläuft, wird der Mietvertrag nicht automatisch verlängert. Nach dem auslaufenden, wird die Leasinglaufzeit entweder Monat zu Monat werden oder Sie erhalten die Mieter erhalten haben, um einen neuen Mietvertrag zu unterzeichnen.
Ein Mietvertrag ist ein viel kürzerer Vertrag. Es ist in der Regel eine 30-Tage-Vereinbarung. Ein Mietvertrag verlängert sich automatisch am Ende der Laufzeit, es sei denn eine der Parteien den Vertrag schriftlich kündigt. Die Bedingungen des Mietvertrages kann durch schriftliche Mitteilung über die Änderung von einer der Parteien geändert werden. In vielen Staaten, muss diese Mitteilung 30 Tage gegeben werden, bevor eine Änderung vorgenommen wird.
3. Wer sollte den Mietvertrag?
Der Mietvertrag sollte durch den Vermieter oder des Vermieters Mittel, sowie von allen Mietern über 18 Jahren unterzeichnet werden Es ist sehr wichtig , dass alle Beteiligten leben oder im Mietgeschäft Durchführung der Mietvertrag unterzeichnen. Hier ist ein Beispiel dafür , warum es so wichtig ist .
Ein Mann und Frau ziehen in Ihrer Immobilie. Ein Ein-Jahres-Mietvertrag ist unterzeichnet. Doch nur der Mann setzt seinen Namen auf dem Mietvertrag. Er ist daher der einzige Verantwortliche für die Miete zu bezahlen.
Einen Monat nachdem das Paar in sich bewegt, verlässt der Mann. Da die Frau nie den Mietvertrag unterzeichnet, wird sie nicht durch die Bedingungen daran zu halten verpflichtet.
4. Sollte ich einen Anwalt, den Mietvertrag erstellen?
Es gibt viele Leasing-Formen zur Verfügung online. Viele von ihnen sind ein guter Ausgangspunkt, aber verlassen Sie sich niemals blind auf sie. Jeder Staat hat spezielle Gesetze für alles aus fairem Gehäuse zur Mietkaution, die genau befolgt werden müssen.
Sie sollten ein Immobilien-Anwalt haben Ihre bestehenden Mietvertrag gehen oder Ihnen helfen, einen neuen zu bereiten. Es ist sehr wichtig, dass Ihr Mietvertrag ist gründlich und rechtlich genau so dass Sie von Missverständnissen geschützt sind. Sie werden auch von Beruf Mietern selbst schützen wollen, die auf ahnungslosen Beute Vermieter und versuchen, Vorteile aus Löchern in Ihrem Mietvertrag zu nehmen.
5. Wie viele Seiten sollte ein Mietvertrag?
Leases kann überall von einer Seite auf zwanzig Seiten, abhängig von der Menge an Informationen, abgedeckt sein. Je mehr in der Tiefe Ihres Mietvertrag ist, desto besser geschützt Sie sind; jedoch keine Erbpacht mit einem guten Mietvertrag verwechseln.
Es gibt bestimmte Grundlagen, die jeder Mietvertrag enthalten sollte, wird es Abschnitte, die nur in einigen Staaten erforderlich sind, und dann gibt es Klauseln, die einige Vermieter als wesentliche sehen, während andere weglassen werden. Sie sollten mit Ihrem Immobilien-Anwalt konsultieren und Ihre eigenen früheren Erfahrungen nutzen, wenn Ihr Mietvertrag zu konstruieren. Als Vermieter Karriere wächst und Ihre Erfahrung wächst, wird Ihr Mietvertrag zweifellos mit Ihnen wachsen, so dass Sie vor neuen Bedrohungen geschützt werden, die bisher übersehen wurden.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.