Erfahren Sie, wie Immobilieninvestitionen den Wert Ihres Portfolios erhöhen.
Wenn Sie Aktien eines Unternehmens Zertifikate erwerben, die Sie suchen Anerkennung in den Aktienwert und vielleicht Dividendenerträge, wenn das Unternehmen es sich lohnt. Mit Anleihen, die Sie suchen Ertragsrendite auf der Verzinsung der Anleihen bezahlt. Mit einer Immobilienanlage, gibt es noch mehr Möglichkeiten, in denen eine überlegene Kapitalrendite zu realisieren. Lernen Sie die Möglichkeiten, in denen Sie Ihre Immobilien-Investitionen in Wert erhöhen, sowie einen guten Cash-Flow.
1. Cashflow aus Mieteinnahmen
Wie ist der Fall mit einer Aktie, die Dividenden, ein richtig ausgewählt und verwalten das Objekt bezahlt kann einen regelmässiges Einkommen Strom in Form von Mietzahlungen zur Verfügung stellen. Objekt Renditen übersteigen typischerweise Dividendenrendite.
Immobilien-Investoren haben auch mehr Kontrolle über die Risiken für ihren Cash-Flow. Obwohl es Einbrüche in Immobilienpreise und langsam Märkten sind, Menschen, die in der Regel Wohn-Finanzinvestition gehaltenen Immobilien besitzen leasen es seit vielen Jahren, ohne entsprechende Abnahme der Miete beträgt zu erleben.
2. Wertsteigerungen Aufgrund Gesamtwertung
Historisch gesehen haben Immobilien eine ausgezeichnete Quelle des Profits aufgrund des allgemeinen Anstieg des Investitionseigenschaftswertes im Laufe der Zeit gezeigt. Natürlich können Analysten nicht immer Immobilien Trends vorherzusagen, die deutlich über die Welt verändern.
3. Verbesserung Ihrer Immobilie als Anlage – mehr Wert auf Verkauf
Während es Cash-Flow bietet, können Sie auch Ihre Finanzinvestition gehaltenen Immobilien verbessern, um mehr Gewinn zu erzielen, sollten Sie es zu liquidieren wählen. Upgrades auf das Aussehen und die Funktionalität einer Finanzinvestition gehaltenen Immobilien kann seinen Wert deutlich erhöhen. Als Trends und Stile ändern, können die Eigenschaft interessant für Mieter zu halten helfen Sie ihren Wert behalten.
Für einen maximalen Return on Investment, zur Kenntnis zu verbessern, die tatsächlich den Wert einer Eigenschaft erhöhen. Energie Installieren effiziente Geräte und Fenster erhöht den Wert einer Eigenschaft, wie ein Bad wirkt sich das Hinzufügen und ein Zimmer Umbau. Isolier eine Eigenschaft erhöht auch seinen Wert.
4. Die Inflation ist Ihr Freund, wenn es um Mieten
Obwohl Ihre feste Zahlung Hypothek konstant bleiben, treibt die Inflation nach Hause Baukosten sowie die Mieten nach oben. Das Bevölkerungswachstum schafft auch die Nachfrage nach Wohnungen und vorfährt Mietpreisen, wenn das Angebot nicht Schritt halten kann.
5. Die Nutzung von Aktien
Das Eigenkapital in Ihrer Finanzinvestition gehaltenen Immobilien erhöht, wie Sie unten Ihre Hypothek bezahlen. Obwohl in der Regel Eigenkapital bestimmt, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen, nehmen einige Immobilieninvestoren Equity-Darlehen, wenn die Zinsen und Darlehensbedingungen günstig sind und diese Mittel für andere Immobilieninvestitionsprojekte verwenden.
6. Suchen Das „Stehlen eines Deal“
Wert preisige Immobilien zu finden, ist der effektivste Weg, um Ihre vermögenden zu erhöhen. Solche Angebote sind nicht leicht zu bekommen, und versierte Investoren machen ihre Hausaufgaben, das Surfen Immobilienanzeigen häufig, um sich bietende Gelegenheiten schnell zu nehmen, wenn sie entstehen.
Anleger, die den Wert ihres Portfolios mit Immobilien erhöhen möchten, sollten auch sicherstellen, dass sie in einer Reihe mit ihren finanziellen Enten haben. Gutes Kredit-Scores ist ein Muss, wie die Cash-Einsparungen für die erforderliche Anzahlung mit – in der Regel 20 Prozent für Investitionskredite.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.